執筆者 imlabosns | 6月 3, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
物件を選ぶときに、何を重要視していますか？ 今回は、「不動産投資で大切なのはキャッシュフローだ」という人向けの動画です。 今の市況で、ある程度利回りが良い、 フルローンでキャッシュフローが得られる物件という視点で見ると、 選択肢は２つしかなく、「相当な築古物件」か「地方物件」となります。 そこで、今回は「地方物件」に絞り、 「地方物件投資を成功させるための重要な５つのポイントとは？」と題して、 お話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜...
執筆者 imlabosns | 5月 25, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
最近、相続税対策で賃貸マンションを買いたいけどどういう物件を買えば良いのか？という相談がお客様から寄せられます。 資産形成を目的に不動産投資をする方と、相続税対策をしたい方が買った方がいい物件は、その購入目的の違いから大きく変わります。 では、相続税対策の場合、どんな条件の物件を選んだらいいのでしょうか？ そこで、今回は「相続税対策で収益不動産を買う人が注意すべき3つのポイントとは？」と題して、 お話ししたいと思います。 ちなみに、この動画は、税法上のノウハウを解説するものではありません。...
執筆者 imlabosns | 5月 14, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
宅建業者が収益物件を購入するとき、道路付けをとても気にします。 なぜなら、物件が接している道路の種類で物件の価値が大きく変わってしまうからです。 物件の価値を下げてしまう道路とは、どんな道路なのでしょうか？ そこで、今回は「不動産投資家は要確認！「道路」の種類で物件の価値が変わってくる怖い話3選」と題して、 お話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5 https://youtu.be/sXwdl3S-LWI...
執筆者 imlabosns | 5月 11, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
これから不動産投資をはじめたい』という方から、次のような質問をいただきました。 「良い物件情報が掲載されている、おすすめのポータルサイトを教えてください」 実際、不動産投資をはじめようと思ったときに、 物件情報をどこで探せばよいのかを悩む方が多いと思います。 そこで、今回は「良い物件が見つかる？お勧めのポータルサイトとその活用法」と題して、 お話ししたいと思います。 ＞＞動画で紹介した収益物件専門のポータルサイト＜＜ 楽待 https://www.rakumachi.jp/...
執筆者 imlabosns | 4月 30, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
物件を紹介するたびに、「もう少し安かったら買うんだけどなあ。 この物件は、どのくらい指値できますか？」とお客様から聞かれます。 中には、「逆の立場なら、絶対に売りませんよね？」という価格を言う方も。 気持ちはわかりますが、その販売価格になった理由もわからず、 やみくもに指値をしても安くなることはありませんし、物件を買うこともできません。...
執筆者 imlabosns | 4月 23, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
【不動産投資】個人情報を明かさずに匿名で優良な物件情報を得る方法はあるのか？ 不動産投資のポータルサイトで、ちょっと気になった物件の資料請求をしたら、不動産会社の営業から仕事中にやたらと電話がかかってくる。 さらに、メール登録しろだの、会社にこいだの、面談しろだのうっとうしい！ もう不動産会社に個人情報を教えたくない。匿名で優良物件情報をもらえたらいいのに。 と思ったことはありませんか？ そこで、今回は「個人情報を明かさずに匿名で優良な物件情報を得る方法はあるのか？」と題して、お話ししたいと思います。 ・・・・・・・・...
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