執筆者 imlabosns | 11月 10, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
遠方の物件だと現地を見ないで買う投資家が結構おられるようです。 今回は、そういう買い方をすれと、どういう結果が待っているのか、そして致命傷になるのを防ぐにはどうすればよいのかを解説します ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp ブツアゲ必須アイテム。登記情報を一瞬でExcelデータ化、登記変動自動通知。無料お試し有 ○株式会社CERET https://ceret.jp ■プロフィール...
執筆者 imlabosns | 11月 9, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
昔からテレビドラマや小説、漫画に出てくる不動産屋には、かならず枕詞に「悪徳」というのが付いていました。 確かに平成バブルのころは、ややこしい人がたくさん暗躍していたようです。 昨今、この業界もコンプライアンスがうるさくなり、分かりやすいスタイルのややこしい人は見かけなくなりました。 しかし、真面目そうに見えるけどお客さんを騙して食い物にしている不動産会社も残念ながらまだまだ存在するのが事実です。 今日は、そういう悪徳不動産業者の見分け方についてお話したいと思います。 ■運営会社...
執筆者 imlabosns | 11月 5, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
所有する収益物件を売却したいと言っている方のほとんどが、相場より少しでも高く売りたいと思われてると思います。 通常、セオリーに則って売りに出せば、少なくとも相場並か、場合によっては相場より高く売ることが出来ます。しかし、中には相場よりはるかに安い値段で買い叩かれる物件も少なく有りません。 では、どういう物件が買い叩かれるのでしょうか？ 買い叩かれる物件には主に3つの特徴があります。 その特徴について解説したいと思います ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介...
執筆者 imlabosns | 10月 30, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
弊社には、これから不動産投資を始めたいという方からの相談がたくさんあります。 その中で、ちょっと危険だなとずっと感じていることがあります。それは「不動産投資でセミリタイヤしたい」という考えです。 一体、何が危険なのか、どうしたらいいのかを解説します。 ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp ブツアゲ必須アイテム。登記情報を一瞬でExcelデータ化、登記変動自動通知。無料お試し有 ○株式会社CERET...
執筆者 imlabosns | 10月 21, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資をする時、多くの方は金融機関から融資を受ける人が多いと思います。 ただ、金融機関といっても、数はたくさんありますし、地方銀行や信用金庫・信用組合などは地域に密着しているところが多いので、どこに住んでいるのかで使えるところは違ってきます。 そこで、みなさんにとって最適な金融機関の選び方を解説したいと思います。 ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp...
執筆者 imlabosns | 10月 14, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資を始めたいという方は、不動産投資関連の本を何冊も読んでいると思います。 その中に投資の価値を判断する指標として、「積算法」と「収益還元法」が紹介されていると思います。 「収益還元法」の評価を見て、この物件なら…と思って収益不動産を購入したら、ローンが支払えずに破綻…という投資家の方が増えています。 破綻した投資家の方は、どこでつまずいたのでしょう？ また、どうすれば最大限の融資を受けながら危険を回避することが出来るのでしょうか？ 今回は、その具体的な方法を解説します。 ■運営会社...
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