執筆者 imlabosns | 12月 4, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
映画のタイトルにもなった「事故物件」。 皆さんは、どういった物件をこのように呼ぶかご存知ですか？ 本日は、この「事故物件」のメリット・デメリット、買いか否かについてお話しします。 ・・・・・ ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp ブツアゲ必須アイテム。登記情報を一瞬でExcelデータ化、登記変動自動通知。無料お試し有 ○株式会社CERET https://ceret.jp ■プロフィール...
執筆者 imlabosns | 12月 2, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
今日は不動産投資業界の不都合な真実と言われている 「良い物件は不動産会社が先に買うんでしょ？」の裏事情 についてぶっちゃけて語ります。 ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp ブツアゲ必須アイテム。登記情報を一瞬でExcelデータ化、登記変動自動通知。無料お試し有 ○株式会社CERET https://ceret.jp ■プロフィール 栗本 唯（くりもと ただし）...
執筆者 imlabosns | 11月 27, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
皆さんは買いたい物件を見つけたら、どのタイミングで買付を出しますか？ 実は結構難しくて、出すタイミングを間違えると他の人に取られて買えなかったり、反対に信頼を失って二度と物件を紹介してもらえなかったりします。 今回は、「そもそも買付とは何か？」というところから、出すタイミング、他決リスクの軽減の方法などをお話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp...
執筆者 imlabosns | 11月 20, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
皆さんはお持ちの物件の管理はどうされているでしょうか？ 管理会社は非常に数も多く、どの会社に任せれば良いのかを悩んでいる方も多いと思います。 今日は、管理会社の選び方と適正管理料についてお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■運営会社 関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介 ○清陽通商株式会社 https://shizen-net.co.jp ブツアゲ必須アイテム。登記情報を一瞬でExcelデータ化、登記変動自動通知。無料お試し有 ○株式会社CERET...
執筆者 imlabosns | 11月 16, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
最近、物件情報が少なくなっていること、物件価格が高止まりしていることなどが原因で、築古高利回りの物件に注目が集まっています。 古くても利回りが回る物件を買って、そこから財を成した大家さんも弊社のお客様の中にも何人もおられます。ただそういう物件の中のかなりの割合が、いわゆる再建築不可の物件だったりします。 こういう物件への投資ってどうよという相談を時々頂くので、今日は不動産業者からみた再建築不可物件への見解をお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■運営会社...
執筆者 imlabosns | 11月 11, 2020 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産を買う時、物件の売買代金以外に諸経費が掛かります。 その中でも、大きな割合を占めるのが仲介手数料。 不動産会社に払うお金ですよね。 この仲介手数料を、値切ってこられるお客様が結構おられます。 実際、仲介手数料は値切れるもんなんでしょうか？今回は、多くの方が内心思っているけど口に出しづらいことの本音と裏事情をお話したいと思います。 ※弊社は不動産会社なので、今日の話は、不動産会社がそういうお客さんにどう対応しているか？という話になります。業者としてのポジショントークを含んでいますので、そのあたりはご承知おきください。...
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