執筆者 imlabosns | 3月 16, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
一棟収益物件を扱う宅建業者や投資家の方々の多くが、「区分マンションへの投資はやめた方がいい」と言います。 確かにデメリットも多いのですが、アジア諸国の投資家たちは区分マンションで成功しています。 なぜ、彼らは日本より不動産価格が高く、利回りは低い、アジア諸国で成功できているのでしょうか？ また、日本の市場において区分マンション投資で成功できるのでしょうか？ そこで今回は、「区分マンション投資、全部ダメじゃないよ～実は成功者も多数！」と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■...
執筆者 imlabosns | 3月 10, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
日本の耐震基準は、大きな地震が起こるたびに見直されてきました。 その中で、1981年に建築基準法の耐震基準が大幅に変更されました。 この変更を境に、建築確認申請が1981年5月31日までに行われたものを「旧耐震」、それ以降のものを「新耐震」と呼ぶようになります。 そこで今回は、「旧耐震物件に投資をするメリット、デメリット」と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ●出回っている物件を指値して相場より安く買うための秘訣とは？ https://youtu.be/Ets7JXfBpZo...
執筆者 imlabosns | 3月 8, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産会社のホームページやポータルサイトに出ている物件は、いい物件がないと思っていませんか？ 多くの物件は、物件自体はキレイでいいのだけれど、価格が相場よりずいぶん高くて買えない…という場合が多いと思います。 そこで今回は、「出回っている物件を指値して相場より安く買うための秘訣とは？」と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ●高属性じゃなくても優先的に物件を紹介してもらう秘策とは？ https://youtu.be/R9_PJyaBemM...
執筆者 imlabosns | 3月 4, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
この10年で、不動産投資家が激増しました。 大手企業のサラリーマンに加え、中小企業経営者や買取専門の不動産会社なども参入し、物件は取り合い状態です。 始められたばかりの方やこれから始める方の中には、いい物件情報がなかなか入手できないという方もおられるのでは？ そこで今回は、「高属性じゃなくても優先的に物件を紹介してもらう秘策とは？徴」と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ●短期間で成功した不動産投資家の共通する5つの特徴 https://youtu.be/293IP28_srQ...
執筆者 imlabosns | 3月 3, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
収益物件の売買仲介を手掛けて、十数年。400棟以上の物件を仲介してきました。 言い換えれば、そのくらい多くの投資家の方々にお会いしました。 中には、あっという間に、メガ大家さんになられた方もたくさんいます。 そんな短期間でメガ大家さんになられた方々を思い浮かべると、ある共通した特徴があることに気づきました。 そこで今回は、「短期間で成功した不動産投資家の共通する5つの特徴」と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ●不動産投資に反対する奥さんを説得するための3つのステップ...
執筆者 imlabosns | 3月 1, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資を始めようと思い、奥さんや家族に相談したら猛反対。 始めたくても、始められない。どうしたら、納得してくれるのか？と悩んでおられる方。 ぜひ、一度、この方法を試してみてください。 今回は、「不動産投資に反対する奥さんを説得するための3つのステップ」と題してお話しします。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ●不動産投資のトラブルを未然に防ぐための「重要事項説明」のチェックポイントTop5 https://youtu.be/DeYQC8kqUx0 ●不動産投資初心者が絶対に買ってはいけない物件ワースト5...
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