執筆者 imlabosns | 2月 28, 2022 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
賃貸経営には様々な落とし穴があります。 なので、賃貸経営に対して不安を抱いている大家さんも多いのではないでしょうか？ ですが、この落とし穴の正体がしっかり分かっていれば、 事前に回避することもできます。 今回は、3つの事例を元に、賃貸経営に落とし穴について、 賃貸経営アドバイザーの濱田成年さんに解説していただきました。 【目次】 00:00 はじめに 01:21 孤独死の落とし穴 05:12 居座りの落とし穴 10:01 無断退室の落とし穴 【賃貸経営アドバイザー濱田成年】...
執筆者 imlabosns | 12月 24, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『元メガバンク勤務の大家がS銀行からのフルローン実体験を語る！』 元メガバンク勤務で大家の桔梗ヒルズさんに解説していただきました。 00:00 はじめに 00:44 フルローンまでの経緯「借入条件」～ 02:59 S銀行の審査目線 07:36 今回の勝因...
執筆者 imlabosns | 10月 25, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える！後編』 元メガバンク勤務で大家の桔梗ヒルズさんに解説していただきました。 00:00 はじめに 01:20 アパートローン審査担当が教える審査のポイント 01:49 収支は良いが、資産負債バランスが悪い人の場合 02:29 担保について 03:33 絶対NGの方々 04:04 極力回避すべきこと 05:35 融資を引き出せる人 07:41 銀行の基本姿勢...
執筆者 imlabosns | 9月 8, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える！』 元メガバンク勤務で大家の桔梗ヒルズさんに解説していただきました。 00:00 はじめに 01:20 アパートローンの審査で見ているところ 03:06 重要ポイント① 03:40 重要ポイント②「収支」 04:45 重要ポイント③「担保」 05:35 保管ポイント①「物件について」 06:51 保管ポイント②「後継者がいるか？」 07:27 保管ポイント③「金利について」 08:56 今回の目的...
執筆者 imlabosns | 8月 24, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『アパート経営で保険はどこまで活用できる？家財保険で原状回復費用に利用できるか？』について、株式会社アスパの岡田様に具体的に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:46 入居者の保険活用 01:29 損害保険の種類について 02:41 家財保険について 03:03 個人賠償責任保険 05:00 加害者の保険 06:04 借家人賠償責任保険 07:36 まとめ...
執筆者 imlabosns | 8月 14, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『【不動産投資】銀行はなぜ？不動産の融資をしたいのか？ー元メガバング勤務の大家さんが語るー』元メガバンク勤務で大家の桔梗ヒルズさんに解説していただきました。 00:00 はじめに 00:39 銀行側の視点から不動産に融資した5つの理由 00:54 理由1.企業向け融資の減少 03:45 理由2.不動産担保で貸倒リスクが少ない 05:06 理由3.新規開業よりリスクが少ない 06:20 理由4.不動産融資以外でも銀行取引が発生するケースが多い 07:13 理由5.銀行員に宿命の厳しいノルマ...
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