執筆者 imlabosns | 7月 16, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資をする人の90％以上は金融機関から融資を受けると思います。 ただ、融資が通らずに、購入を断念せざる得ないことも多いです。 融資が通らない理由で一番多いのは、物件評価が伸びないこと。 でも、融資を受けるご本人に起因する場合も結構あります。 そこで、今回は「融資が通らない人の特徴TOP3」と題して、 融資が通らなかった代表的な事例をご紹介します。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5...
執筆者 imlabosns | 7月 13, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
気になる物件は、「すぐ物件調査に行く」が基本。 誰よりも早く物件を見て、検討をし、判断を下すことが重要です。 でも、物件情報をもらったタイミングが雨の日だったり、 仕事の関係で夜にしか行けなかったりして、 次の晴れた休日に・・・と思っていたら、 物件を取られてしまったという経験はありませんか？ そこで今回は、「物件調査は雨の日に行くべき！その理由とは？」と題して、 雨の日や夜に行く物件調査のメリット・デメリットをお話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜...
執筆者 imlabosns | 7月 8, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
6月29日のスルガ銀行の株主総会が大荒れだったようです。 ニュースでも結構大きく報じられたので、ご覧になった方も多いと思います。 今回は、再び話題になってるスルガ銀行の不正融資問題を、 収益物件取引の現場で実態をこの目で見てきた立場から、 その裏事情をお話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5 https://youtu.be/sXwdl3S-LWI ●プロの買取業者に学ぶ「良い物件の仕入れ方」...
執筆者 imlabosns | 6月 30, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
近頃、昔買っていただいたお客様から、 そろそろ売却したいという依頼をいただきます。 私を信じて依頼してくださるのですから、 できるだけ高く売ってあげたいと思うのですが、 中には残念な物件もあります。 そこで、今日は「転売業者直伝！高価売却のための秘策、TOP5」 と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5 https://youtu.be/sXwdl3S-LWI ●プロの買取業者に学ぶ「良い物件の仕入れ方」...
執筆者 imlabosns | 6月 18, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資入門書の多くは、大手企業のサラリーマンを対象に書かれたもの多く、 特に融資についてのノウハウは 中小企業経営者や自営業者の方には当てはまらないことが多いです。 そこで、今日は「中小企業経営者・自営業者が有利な条件で融資を受けるための秘訣TOP3」 と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜ ●破綻する大家さんの共通点TOP5 https://youtu.be/sXwdl3S-LWI ●収益物件を売るとき、買い叩かれる物件の3つの特徴とは？...
執筆者 imlabosns | 6月 14, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
一昔前は、ドラマや映画などで出てくる不動産会社といえば、 枕詞に必ず「悪徳」がつくくらいでしたが、最近はコンプライアンスが厳しいので、 いかにも「悪徳不動産会社」みたいなところは少なくなりました。 じゃあ、全く存在しないかというとそうではなく、 弊社にも悪徳としか思えない不動産会社に騙されて 苦労されている方からの相談が時々寄せられます。 そこで、今日は「気をつけよう！不動産投資、悪徳不動産会社の手口TOP5」 と題してお話したいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＞＞＞人気動画TOP10 ＜＜＜...
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