カテゴリー別アーカイブ: 最強の不動産投資チャンネル<大和財託>

【社長密着/岩手出張】創業9年で年商100億円企業社長の岩手出張に密着!

#不動産投資 #1日密着 #出張 #社長

皆様お待たせいたしました!

今回の動画は···!初の密着企画!
「藤原社長に1日密着してみた!~岩手出張編~」です!

岩手県は藤原社長の故郷で、今回なんと…社長のご実家にもカメラが潜入!

普段はなかなか見ることができない社長のおちゃめな一面も♪

ぜひ最後までご覧ください!

<PROFILE>
藤原正明(大和財託株式会社 代表取締役CEO)
昭和55年生まれ / 岩手県出身
三井不動産レジデンシャル株式会社を経て、収益不動産の売買・賃貸管理を行うベンチャー企業で実務経験を積む。平成25年に独立して大阪市内に大和財託株式会社を設立。資産運用プラットフォーム事業を展開中。お客様の経済的安定を実現する為、圧倒的顧客ファーストのサービスを提供する。趣味、筋トレ。

☆著書『収益性と節税を最大化する不動産投資の成功法則』
https://yamatozaitaku.com/shoseki4/

<大和財託株式会社>
東京・大阪を拠点に、資産運用プラットフォーム事業を展開中。資産運用、税金対策、相続対策、事業安定、事業承継など、さまざまなお金の悩みを収益不動産で解決します。

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【不動産投資】最新ver.!不動産投資の成功とは?

#不動産投資 #法人化 #節税 #貸借対照表

こんにちは!

今回の動画は···、大好評動画!「不動産投資の成功とは?」の2022年バージョン動画です!

▼前回の動画はこちら

不動産投資は単なる投資ではなく、「投資+経営」の『事業』です。
それを踏まえた上で、不動産投資の成功は次の2つのステージで考えられます。

フロー :本業以外の安定収入源の形成
ストック:安定資産の形成、現預金·自宅以外の現物物件を借入少なく保有

本動画では、成功について語るだけでなく、実際に貸借対照表の数字を見ながら、不動産投資の本当の成功を解説します!

ぜひ最後までご覧ください!

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藤原正明(大和財託株式会社 代表取締役CEO)
昭和55年生まれ / 岩手県出身
三井不動産レジデンシャル株式会社を経て、収益不動産の売買・賃貸管理を行うベンチャー企業で実務経験を積む。平成25年に独立して大阪市内に大和財託株式会社を設立。資産運用プラットフォーム事業を展開中。お客様の経済的安定を実現する為、圧倒的顧客ファーストのサービスを提供する。趣味、筋トレ。

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【不動産投資/購入諸費用】収益不動産購入時の諸費用は費用?それとも資産?

#不動産投資 #購入諸費用 #経費

こんにちは!

収益不動産を購入する際にかかる「購入諸費用」について
「全額費用になる」と勘違いしている方が多いのではないでしょうか?

実際は費用になる部分と資産になる部分があるため
全額費用にはなりません!

今回の動画は
購入諸費用の中でどれが費用でどれが資産になるのか
正しく理解できる内容になっております!
ぜひ最後までご覧ください!

——————————————————————-
0:00 本日の内容
1:43 不動産投資にかかる主な費用
3:36 費用になるもの
3:55 登録免許税
4:45 不動産取得税
5:33 印紙税
6:23 資産になるもの
6:36 不動産仲介手数料
7:17 固都税精算金
9:35 まとめ
——————————————————————-

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藤原正明(大和財託株式会社 代表取締役CEO)
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【不動産投資/自己資金】不動産購入時の自己資金 抑える?投入する?

#不動産投資 #法人化 #節税

こんにちは!

当社にお越しになるお客さまの中で
「多くの現金はもっているけど、自己資金は投入するべきなのか・抑えるべきなのか」
と迷われている方が多いです!

結論として、自己資金を抑えるべきか投入するべきかについては
ご自身の状況や目的によって異なります!

動画では、状況や目的によって異なる自己資金の使い方について
それぞれメリット・デメリットも含めて詳しく解説しています!

ぜひ最後までご覧ください!

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【不動産投資/法人】物件を取得する際 法人化するべき!?

#不動産投資  #法人化  #節税

こんにちは!

当社にお越しになるお客さまに
「物件を取得する際、法人化するべきなの?」
「個人・法人でかかる税金の違いってそれくらい?」
と質問をいただくことが多いです。

結論として、法人化することで税金を抑えることができます!

では、法人化するとどのくらいの節税効果を見込めるのでしょうか・・?

今回の動画では事例を用いて、
個人・法人でかかる税金の違いを具体的に解説しています!

(豆知識も紹介していますよ・・!)

ぜひ最後までご覧ください!

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【不動産投資/相続対策】1棟収益物件の購入で相続対策は出来る?

#相続 #節税 #不動産投資

収益物件の購入で「相続対策ができる」
と多くの方が聞いたことがあるのではないでしょうか?

実際に当社へご相談に来られる方の中にも「相続対策」についての悩みをお持ちの方が多いです!

結論として・・・「1棟収益物件の購入により大幅な相続税の圧縮に繋がります!」

様々な相続対策がありますが、不動産投資による節税対策はとても効果的です。

今回は不動産投資の相続対策について、具体的な事例を用いて検証していきます!

ぜひご覧ください!

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【不動産投資/エリア】収益不動産のエリアの考え方

#収益物件 #物件選び #エリア #不動産投資 #資産運用

不動産投資を検討されている方必見!
当社にご相談に来られる方の中でも
「自分が住みたいエリアの収益物件を購入したい!」という考えの方が多いです。

しかし、自分が住みたいエリアで物件を選んでしまうと、
利回りがなかなか上がらないケースが多いです。

また、
・CF重視
・資産性重視
のどちらを優先するかでおすすめするエリアも変わります。

今回の動画を見て
自分の目的にあった不動産投資をするための
物件エリアを見極めましょう!

ぜひご覧ください!

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【不動産投資/節税】年収別!不動産投資の節税効果を徹底比較!

#減価償却 #節税 #不動産投資

皆さん、こんにちは!
今回も大人気の「シミュレーションシリーズ」でお届けいたします!

今回のシミュレーションは…「節税」!!
節税目的で不動産投資をしたいと考える方は多いです。
そして、不動産投資の節税といえば「減価償却」!!

とはいっても、実は減価償却について
漠然とした知識の方が多い傾向にあります。

「減価償却で具体的にどうやって節税ができるの?」
「私の年収でも不動産投資で節税できるの?」

という疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか?

今回は属性が異なる3名の事例を用いて
年収別の節税効果について詳しく解説しています!

実は減価償却しない方がお得な例も…?

自分の属性を理解し、不動産投資で節税を実現しましょう!

ぜひ最後までご覧ください!

10:04 の字幕に修正箇所がございます。

正しくは
【税引後CF】
税引前CF 127万円+税金還付143万円=270万円
です。

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【不動産投資/物件選び】1棟目はどんな物件を選ぶべき?

#不動産投資 #一棟目 #物件選び #資産運用

みなさん、こんにちは!
「1棟ものの不動産投資を始めたいけど、どの物件から始めたらいいのかわからない…」
とお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

1棟ものの不動産投資は、大きく下記の3つに分かれます。

・新築物件
・中古CF物件
・中古節税物件

今回の動画では、新築物件・中古CF物件・中古節税物件のメリット・デメリットに加え、
それぞれの物件に向いている方を詳しく解説しています!

ご自身の状況・性格・リスク許容度を鑑みて1棟目の物件を選びましょう!

ぜひ最後までご覧ください!

6.12 「10分でわかる!不動産投資による節税の仕組み」

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【不動産投資】新築ランドセットは買ってはいけないって本当?

#不動産投資 #投資 #ランドセット

皆さんはランドセットについてご存じですか?
ランドセットとは土地と建物をセットにして物件を買うことです。

「ランドセットは買ってはいけない」という情報をよく目にするかもしれませんが、
デメリットばかりではありません!

ランドセットにしない場合は
土地の選定から賃貸経営の開始まで自分で対応することになり、
知識や経験がない場合はリスクになってしまうことがあります。

動画では、新築ランドセットのメリット・デメリット、
新築ランドセットに向いている人を詳しく解説します!

ネットの情報に左右されず、自分の投資理論に基づいて総合的に判断しましょう!

ぜひ最後までご覧ください!

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