カテゴリー別アーカイブ: 両学長リベラルアーツ大学

第30回 【固定金利vs変動金利】住宅価格・住宅ローンの最新事情について解説【不動産投資編】

00:00 intro
00:15 今日の話題：【固定金利vs変動金利】住宅価格・住宅ローンの最新事情について解説
01:47 最新の住宅価格事情
04:03 住宅価格が値上がりし続けている背景
06:14 日銀関係ある？住宅ローン、固定金利と変動金利の決まり方
06:30 └変動金利
13:57 └固定金利
19:48 まとめ：金利は大事！学ぼう！

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【関連資料】
「不動産価格指数、住宅は前月比 0 .7％上昇、商業用は前期比 0 . 8％上昇～不動産価格指数（令和４年９月・令和４年第３四半期分）を公表～ 」（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001580605.pdf

「強まる不透明感　「マンション高騰の果て」まとめ読み」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC06BOD0W3A100C2000000/

「プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格」（東京カンテイ）
https://www.kantei.ne.jp/report/321a97e809108a6952f2be5f4c019061e2c09025.pdf

「変動金利とは」（ARUHI住宅ローン）
https://www.aruhi-corp.co.jp/guide/words/detail/hendou_kinri/

「民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）」（住宅金融支援機構）
https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html

「日本政策金利の推移」（外為どっとコム）
https://www.gaitame.com/markets/seisakukinri/japan.html

「日本の消費者物価、11月3.7%上昇　40年11カ月ぶり水準」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA22B8C0S2A221C2000000/

「実質賃金7カ月連続減　10月2.6%減、7年4カ月ぶり下落幅」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA051YN0V01C22A2000000/

「フラット３５ってなに？」（住宅金融支援機構）
https://www.flat35.com/guide/

「日本国債 10年」（モーニングスター株式会社）
http://apl.morningstar.co.jp/webasp/ipad/chartmodule/chart/chart_jpgb10.html

「USD / JPY • 通貨」（Google Finance）
https://www.google.com/finance/quote/USD-JPY?sa=X&ved=2ahUKEwi9q_GQ59L8AhXbS2wGHQUUDoUQmY0JegQIBhAc&window=6M

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第29回 【取り扱い注意！】夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】

00:00 intro
02:35 今日の話題：ペアローンとは
04:50 ペアローンのメリット5選
05:09 └①借入額を増やせる
06:11 └②借り入れ条件を柔軟に設定できる
07:15 └③夫婦2名とも団信に加入できる
08:16 └④住宅ローン控除が2人分使える
09:35 └⑤売却益の3,000万円非課税が2人分使える
10:45 ペアローンのデメリット5選
11:09 └①配偶者の債務にも返済責任を負う
12:08 └②諸経費が2本分かかる
12:50 └③片方が死亡した場合にも、生きている方の分の債務は残る
13:58 └④離婚した場合、大変面倒なコトになる
15:47 └⑤離職（リストラ、出産、ケガ病気など）時のリスクに配慮が必要
17:03 オマケ：結局、ペアローンを有効活用できる条件は？
23:18 まとめ：大きなリスクは自分で扱えるかどうかが大事！

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【関連資料】
「【2022年最新│マンション価格推移】新築・中古・地域別どう動く？」（お家のいろは）
https://ouchi-iroha.jp/sell-101-10594

「9月首都圏新築マンション価格 3か月ぶり上昇 1戸平均6653万円」（NHK）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221020/k10013865161000.html

「住宅ペアローンにリスクも　資金拡大/互いに返済義務」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65326980R21C22A0PPM000/?unlock=1

「そのペアローン待った！元銀行員が仕組みと2つのリスクを完全解説」（ゼロリノベ）

そのペアローン待った！元銀行員が仕組みと2つのリスクを完全解説

「住宅ローン利用者のペアローン利用比率、20～29歳では約2割に」（不動産ジャパン）
https://www.fudousan.or.jp/topics/2207/07_1.html

「図12　専業主婦世帯と共働き世帯」（労働政策研究・研修機構）
https://www.jil.go.jp/kokunai/statistics/timeseries/html/g0212.html

「ペアローン・収入合算」（auじぶん銀行）
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/cosigner/

「住宅ローンの連帯保証人とは？必要になるケースを解説！」（三菱UFJ銀行）
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/018/index.html

「【最新版】離婚率が高い都道府県ランキング｜離婚率増加の背景を考察！」（離婚弁護士ナビ）
https://ricon-pro.com/magazine/94/

【関連動画】
第27回 【いくら節税できる？】新しい住宅ローン控除の「変更点」と「計算方法」を分かりやすく解説【不動産投資編】

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第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】

00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └①匿名組合スキーム
09:12 └②典型的な要注意ワード
13:08 └③運営会社の財務状況
18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └⑤税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう

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「不動産クラウドファンディングとは」（ジョイントアルファ）
https://join-to.jp/aboutcrowdfunding.html

「会社概要」（みんなで大家さん販売株式会社）
https://www.minnadeooyasan.co.jp/%E4%BC%81%E6%A5%AD%E6%83%85%E5%A0%B1/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A1%88%E5%86%85/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A6%82%E8%A6%81

「会社概要」（都市綜研インベストファンド株式会社）
https://www.invest-fund.co.jp/company/data/

「不動産ファンド「みんなで大家さん」が実質31億円の債務超過にあると行政処分により指摘される」（市況かぶ全力２階建）
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65749365.html

（みんなで大家さん）
https://www.minnadeooyasan.com/lp/lp_01/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=g_brand&gclid=Cj0KCQjw_7KXBhCoARIsAPdPTfhkR1yVnYIW0T6X9eE81sWZqpOk3-Wjm_YMYMJ-cL8g0UIMD-BFE6QaAiNHEALw_wcB

「『maneo』、集めた融資資金を流用　100億円規模か」（日経新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32672970V00C18A7MM8000/

「SBIソーシャルレンディング廃業へ」（ITメディア）
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2105/25/news067.html

「貸借対照表」（都市綜研インベストファンド株式会社）
https://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2022/06/TSIF-%E7%AC%AC24%E6%9C%9F%E6%B1%BA%E7%AE%97%E5%85%AC%E5%91%8A.pdf

「2022年2月期　決算短信（REIT）」（ONEリート投資法人）
https://one-reit.com/file/term-a9cad0b695d09b1006f7fad16252554afc3b0bb4.pdf

「貸借対照表」（みんなで大家さん販売株式会社）
https://www.minnadeooyasan.co.jp/wp/wp-content/uploads/2022/06/3d0e2894922b017dd6294be7700c2a15.pdf

「マイケル・ミルケン」（Wikipedia）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%82%B1%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%83%9F%E3%83%AB%E3%82%B1%E3%83%B3

「所得税の税率」（国税庁）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2260.htm

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第26回 【いくら節税できる？】新しい住宅ローン控除の「変更点」と「計算方法」を分かりやすく解説【不動産投資編】

00:00 intro
00:20 今日の話題：【いくら節税できる？】新しい住宅ローン控除の「変更点」と「計算方法」を分かりやすく解説
02:24 住宅ローン控除の全体像
04:43 住宅ローン控除の5つの変更点
05:27 └①控除率は0.7％に3割減
07:17 └②借入上限は4段階に
10:12 └③住民税の上限も3割減
11:29 └④控除期間が原則13年に
12:03 └⑤所得制限は厳しく
13:57 住宅ローン控除の計算、簡単4STEP
14:38 └①借りる予定の住宅ローンに0.7％をかける
14:52 └②家の種類に応じた借入上限に0.7％をかける
15:09 └③源泉徴収票から所得税、給与明細から住民税を探す
16:19 └④3つの金額を比べて1番小さい金額を出す
17:25 まとめ：マイホームが良いか賃貸が良いかはトータルで判断しよう

について解説しています。

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【関連資料】
「『令和4年度税制改正』（令和4年3月発行）」（財務省）
https://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeisei22.html

「カーボンニュートラルとは」（脱炭素ポータル）
https://ondankataisaku.env.go.jp/carbon_neutral/about/

「長期優良住宅の認定状況について（令和3年3月末時点）」（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001016.html

「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について」（経済産業省 資源エネルギー庁）
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html

「源泉徴収票」（Wikipedia）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BA%90%E6%B3%89%E5%BE%B4%E5%8F%8E%E7%A5%A8

【関連動画】
【超お得】住宅ローンに関する「よくある質問20」にすべてお答えします【貯める編】：（アニメ動画）第181回

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第25回 【コレを磨け！】資産価値の高い「不動産」を買うために今すべきこと【マイホーム含む】【不動産投資編】

00:00 intro
00:19 今日の話題：資産価値の高い「不動産」を買うために今すべきことについて解説
00:43 └①不動産の話題が、お金にまつわる5つの力のどこに関係するか？
01:45 └②マイホームの購入も、不動産投資であるについて
04:44 属性って何？
07:46 磨け！属性の内容7選
08:04 └①職業
10:34 └②年齢
11:37 └③家族構成
13:01 └④居住環境（出身地・居住地）
15:23 └⑤金融資産
17:29 └⑥借入れの状況
18:14 └⑦その他（学歴、性別など）
19:23 まとめ：属性を磨くこと意識して、チャンスがきたら迷わず飛びつこう！

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【関連資料】
「不動産投資における「レバレッジ効果」とは？失敗しないための注意点とは」（武蔵コーポレーション「ウェルスハック」）

不動産投資における「レバレッジ効果」とは？失敗しないための注意点とは

「賃貸収入７千万円の消防士を懲戒免職「損をしてまで売るつもりはない」」（佐賀新聞）
https://www.saga-s.co.jp/articles/-/7582

「街頭インタビュー動画が大人気の“ジュキヤ”のYouTubeチャンネルの登録者数が100万人を突破！」（PR TIMES）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000112.000015757.html

「社会生活統計指標－都道府県の指標－」（総務省統計局）
https://www.stat.go.jp/data/shihyou/index.html

「投資の神様に選ばれた5大商社に課される｢バフェット基準｣という大関門」（PRESIDENT Online）
https://president.jp/articles/-/38659?page=1

【関連動画】
第24回 【値下がりしないマイホーム？】タワーマンションのメリット・デメリット7選【不動産投資編】

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第24回 【値下がりしないマイホーム？】タワーマンションのメリット・デメリット7選【不動産投資編】

00:00 intro
00:18 今日の話題：タワーマンションのメリット・デメリット7選
01:32 タワマンのデメリット7選
01:34 └① ランニングコストが高め
02:49 └②エレベーターでの移動に時間がかかる
03:36 └③引っ越しに手間がかかる・引っ越し代が高い
04:12 └④ベランダが使えない
04:53 └⑤風や地震で揺れる
05:27 └⑥騒音
06:24 └⑦人間関係（住人の入れ替わり・ヒエラルキー）
07:03 タワマンのメリット7選
07:06 └①眺望が良い
07:49 └②日当たりが良い
08:18 └③利便性が高い
08:50 └④セキュリティが高い
09:19 └⑤耐震性・防音性に優れる
09:54 └⑥ステータス
10:58 └⑦資産価値が落ちにくい（というか、上がる）
13:17 2021年最新版：資産になる家を手に入れるために知っておくべきこと
21:10 まとめ：タワマンの特徴を知り、資産価値の高い家について学ぼう

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【動画内でご紹介した雑誌】
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【動画内でご紹介したアニメ】
「サザエさん」（公式ホームページ）
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【関連資料】
「タワマンを買うのは「東京を知らない地方の人たち」は本当か？」（幻冬舎 GOLD ONLINE）
https://gentosha-go.com/articles/-/27806

「平成30年度マンション総合調査結果」（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000058.html

「品川Vタワー」（株式会社プリンセススクゥエアー）
https://www.princess-square.co.jp/2016011210011.html

「タワーマンションのエレベーター3つの問題点と後悔しないための全知識」（住まいの教科書）

タワーマンションのエレベーター3つの問題点と後悔しないための全知識

「厚生労働省はただちにタワマンの健康被害を調査すべきと考える理由」（現代新書）
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65372?page=3

「コロナショックはマンション価格を下げるのか－新築・中古マンションの価格推移から考える」（ニッセイ基礎研究所）
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=64307?site=nli

「‟タワマン”の資産価値はいかほど？港・中央・品川の3区のタワーマンションを比較！」（マンションサプリ）

‟タワマン”の資産価値はいかほど？港・中央・品川の3区のタワーマンションを比較！

「日経平均株価と不動産価格の関係」（株式会社日本アセットナビゲーション）

日経平均株価と不動産価格の関係

（SUUMO）
https://suumo.jp/

【関連動画】
第23回 【最新版】賃貸派も知っておくべき、分譲マンションの市場動向【不動産投資編】

第21回 【マイホーム】資産価値の落ちないマンションの特徴3選【不動産投資編】

第5回 優良不動産物件の探し方（初心者向け）【お金の勉強 不動産投資編】

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【コロナで破綻急増】住宅ローンで困窮している「実例」と「やってはいけない5つのこと」【お金の勉強 初級編】：（アニメ動画）第103回

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00:00 intro
00:18 今日の話題 ：住宅ローン破綻予備軍の事例紹介と、やってはいけない5つのこと
02:04 住宅ローン破綻予備軍の事例紹介
02:06 └事例①：スリムクラブ 内間さんの例
03:15 └事例②：神奈川県在住の30代男性の例
05:06 事例から学ぶべき2つのこと
05:20 └①「住宅ローンは、所詮”債務”である」
07:19 └②「100年に1回の危機は、10年に1回起きる」
08:54 住宅ローンの返済に困っている人がやってはいけない5つのこと
09:36 └①「放置」
10:24 └②「借金を返すための借金」
11:17 └③「ハイリスクな投資」
12:17 └④「安易な独立・転職」
13:24 └⑤「無理なバイト」
14:26 住宅ローンなどの債務の返済負担を減らす新制度について
14:52 住宅ローン破綻をしないためにはどうすればいいのか？
15:54 自分の家の市場価格を知る方法
17:41 まとめ：資産状況をしっかり確認して、住宅ローンに潰されないようにしよう
について解説しています。

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【関連資料】
「スリムクラブ内間、住宅ローン6000万円が返せない。コロナ禍で破綻の兆し」（日刊SPA！）

スリムクラブ内間、住宅ローン6000万円が返せない。コロナ禍で破綻の兆し

「住まいの危機 ローンが、家賃が払えない」（NHK ちかさとナビ）
https://www.nhk.or.jp/shutoken/netadori/20200606.html

「新型コロナで収入急減　住宅ローン減免の新制度」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH300EW0Q0A131C2000000

（住宅金融支援機構）
https://www.jhf.go.jp/index.html

（NHK）
https://www.nhk.or.jp/bunken/research/yoron/index.html

【動画内でご紹介した方】
スリムクラブ（Wikipedia）
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%A0%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%96

【関連動画】
第46回 【リーマンショック以来の減少】2020年「冬のボーナス事情」について解説【大企業でも厳しい】【社会・トレンド】

【S&P500最高値更新】今こそ聞くべき戒めのお話「七匹の太った牛と七匹の痩せた牛」【お金の勉強 初級編】：（アニメ動画）第77回

【子供でも分かる昔話】人生最悪の状況を乗り切る思考法＆おすすめアクション5選【人生論】：（アニメ動画）第97回

【不用品を現金に】金持ちは必ずおさえている「持ち物を高く売るコツ」7選【お金の勉強 初級編】：（アニメ動画）第92回

第221回 【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ。ローン破産しない対策を解説【お金の勉強 初級編】

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第60回 【2021年4月版】学長が選ぶ「お得」「トレンド」お金のニュースBest9【社会・トレンド】

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0:00 intro
0:19 今日の話題
お金のニュースBest9
1:13 └①【お得な知識】「SBI証券、株取引の手数料無料に　まず25歳以下」
2:32 └②【お得な知識】「2021年は住宅購入の大チャンス！「マイホーム購入」の特例制度がお得すぎる！」
3:56 └③【トレンド】「増強相次ぐ｢有料着席列車｣は救世主になるか」
5:23 └④【お得な知識】「税制改正でロボアドにかかる投資費用が令和4年分から特定口座の対象に」
6:41 └⑤【トレンド】「米人口100年ぶり低い伸び　21年0.2%増、コロナと移民減」
7:44 └⑥【トレンド】「長引くコロナ禍、のしかかる税・社保料2.8兆円の後払い」
9:08 └⑦【トレンド】「株主優待、20年度の実施企業11年ぶり減　コロナ禍で」
10:36 └⑧【おトクな知識】「実態と異なる「住宅寿命」説」
11:42 └⑨【お得な知識】「児童手当　“年収1200万円以上の人を除外”　改正案 衆院で可決」
12:43 まとめ：2021年4月のお金のニュースを振り返ろう
について解説しています。

【関連資料】
「SBI証券、株取引の手数料無料に　まず25歳以下」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB170ZK0X10C21A4000000/

2021年は住宅購入の大チャンス！ 「マイホーム購入」の特例制度がお得すぎる！（YAHOO!ニュース）
https://news.yahoo.co.jp/articles/02fc1470a829768d2b936f7f5749441d8f45def2

「すまい給付金」（国土交通省）
http://sumai-kyufu.jp/

「増強相次ぐ｢有料着席列車｣は救世主になるか」（東洋経済）
https://toyokeizai.net/articles/-/421994

「京阪電気鉄道3000系「プレミアムカー」新造車両3850形、主要諸元は」（Yahoo!ニュース）
https://news.yahoo.co.jp/articles/93cd09ba3378ee893bf920d25249a266e83d8e1e

「税制改正でロボアドにかかる投資費用が令和4年分から特定口座の対象に」（@DIME)
https://dime.jp/genre/1118004/

「米人口100年ぶり低い伸び　21年0.2%増、コロナと移民減」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN08DIB0Y1A400C2000000/

「長引くコロナ禍、のしかかる税・社保料2.8兆円の後払い」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODF095WL0Z00C21A4000000/

「長期景気後退を兆す1－3月期GDP統計」（野村総合研究所）
https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2020/fis/kiuchi/0518_2

「株主優待、実は上場企業の37％しか実施していない？」（日本経済新聞）
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO49267750R30C19A8000000/

「実態と異なる「住宅寿命」説／92」（週刊エコノミストOnline）
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20210427/se1/00m/020/043000c

「創業者紹介 長嶋 修さん」（さくら事務所ホームインスペクション）
https://www.sakurajimusyo.com/company/profile.php

「児童手当“年収1200万円以上の人を除外” 改正案 衆院で可決」（NHK）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210415/k10012976041000.html

「ゆでガエル」（ダ鳥獣ギ画）

ゆでガエル

「Amazon オフィス」（バイカ）
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【動画内でご紹介した書籍】
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【動画内で使用した漫画】
『SLAM DUNK』（ 井上雄彦 著）
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【関連動画】
再生リスト：💰お金のニュース

第183回 【レジェンドの教え】投資の大原則に則った「KISSポートフォリオ」について解説【株式投資編】

第108回 【落とし穴】株主優待目当ての投資で損する人の特徴３選【株式投資編】

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第20回 【超お得】住宅ローンに関する「よくある質問20」にすべてお答えします【貯める編】

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00:00 intro
00:19 今日の話題 ：住宅ローンに関する、よくある質問20を解説
02:01 住宅ローン　よくある質問4選「そもそも編」
02:22 └①今の家賃より、ローン返済額が安いなら、お得だよね？
03:44 └②今は金利が低いから、住宅ローンを組むとお得だよね？
04:44 └③銀行が貸してくれるなら、借りて大丈夫じゃないの？
05:38 └④みんな、いくらぐらい借りてるの？
06:27 住宅ローン　よくある質問13選「よし借りよう！と思ったとき編」
07:11 └①固定金利と変動金利、どっちがいいの？
08:54 └②店頭表示金利って何？
10:03 └③借入金額は、いくらぐらいが適切？
10:57 └④フルローンってアリ？
11:46 └⑤頭金って、いくら入れればいいの？
13:31 └⑥借入期間は、どれぐらいが適切？
14:36 └⑦カーローンとか、カードローンとか、返しておいた方が良い？
15:28 └⑧提携ローンって何？
16:02 └⑨どこの銀行で借りるのがおすすめ？
17:04 └⑩住宅ローンの複数申し込みはアリ？
17:59 └⑪「元利均等返済」と「元金均等返済」ってどっちがいいの？
18:55 └⑫ボーナス返済ってアリ？
19:36 └⑬ペアローンってアリ？
20:39 住宅ローン　よくある質問3選「借りたあと編」
20:58 └①繰上げ返済すべき？
21:49 └②繰上げ返済をするなら、「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」どっちがお得？
22:31 └③ローン返済が苦しい時はどうすれば？
23:58 まとめ：平均や数字に惑わされず、住宅ローンの知識を正しく学び、賢く使おう　

について解説しています。

【関連資料】
「中古マンション価格（年間版）」（東京カンテイ）
https://www.kantei.ne.jp/report/c2020.pdf

「令和元年度住宅市場動向調査報告書〜調査結果の概要〜」（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001348001.pdf

「金利ー住宅ローン）「三井住友銀行」
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/kinri/#shinki

「元金均等返済は損か得か　元利均等返済との違い、返済シミュレーション例を紹介」（SUUMO）
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/gankin_kintohensai/

「2020年冬季賞与の動向調査」（帝国データバンク）
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/p210102.html

【関連動画】
第232回 【コロナで破綻急増】住宅ローンで困窮している「実例」と「やってはいけない5つのこと」【お金の勉強 初級編】

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00:00 intro
00:18 今日の話題：分譲マンションの市場動向について解説
02:26 ①マンション価格の推移
04:57 ②マンション価格の上昇理由
05:06 └(1)地価・建築費の上昇
06:54 └(2)低金利＆住宅ローン控除
09:15 └(3)株価の上昇
10:35 ③今後、どんな戦略をとるべき？
10:46 └(1)インフレをどう考えるか？
11:20 └(2)人口減少をどう考えるか？
12:35 └(3)住宅をどうするか？
18:03 まとめ：マイホーム購入は不動産投資。状況を見極めて今後の戦略を考えよう

について解説しています。

【関連資料】
「首都圏における「中古マンション」の価格動向（2020年12月）」（at home）
https://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2021/01/2021012802.pdf

「中古マンション価格（年間版）」（東京カンテイ）
https://www.kantei.ne.jp/report/c2020.pdf

「2020年「路線価」とコロナ禍における地価動向」（旭化成ホームズ）
https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/chiebukuro/report/sijou/2020/07/post_2.html

「建築費指数　2011年基準」（一般財団法人建設物価調査会）

建築費指数

「住宅ローン金利比較」（価格.com）
https://kakaku.com/housing-loan/rate/

「新型コロナウイルスによる不動産市場の動向は？」（SUUMOジャーナル）
https://suumo.jp/journal/2020/05/12/172498/

【関連動画】
第216回【日本人と全然違う？】貯金がほとんどゼロのイギリス人。老後が怖くない理由

第21回 【マイホーム】資産価値の落ちないマンションの特徴3選【不動産投資編】

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https://liberaluni.com/

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～まずはこのリストの動画からチェック～

お金の勉強初級編-初めての方はここから-

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～お金持ちになるために必要な5つの力～

【貯める】-支出を減らす力を育てよう

【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-

【増やす】-資産を増やす力を育てよう-

【守る】-資産を減らさない力を育てよう-

【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-

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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。

▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】

・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛　なにか一つ足りない社長の話【人生論】

・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】

▼学長へのご意見・ご質問はこちらから
https://forms.gle/LcZ4cJGb9ii3VaWL6

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