執筆者 imlabosns | 2月 15, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,7のご質問】 いつも為になる動画本当にありがとうございます。 ぜんさんの動画楽しみにしています。 以前も質問させて頂きました。 ぜんさんのアドバイスを得て公務員を継続し、不動産投資をしていく事にしました。 法人設立を考えたのですが、周りに頼るのは難しいので、個人名義で公務員規定に引っかからない年間500万円以内の家賃収入を目安に始めたいと考えております。 いよいよ物件購入するにあたって、ぜんさんの意見をお聞きしたいです。 以下の①か②のどちらがいいでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 2月 11, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,2のご質問】 いつも参考になる動画をありがとうございます。 すごく勉強になっております。 ご質問なのですが、保証協会や公庫から運転資金の融資を受けられない場合、フリーローンで運転資金を確保する事をどのように思われますか？ 金利は少し高くなりますが、フリーローンによっては4%台のものもありますし、資金使途も事業用OKな所もあるので、それも運転資金として選択肢に入れるのもありじゃないかなと思ってます。 保証協会・公庫から運転資金を借りられない状態が続くと機会損失にも繋がと思います。...
執筆者 imlabosns | 2月 8, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2022,1,1のご質問】 いつもYouTubeを拝見させていただいており、以前に１度取り上げていただいたこともあります。 1年以上ぜんさんの動画で勉強させていただき、おかげさまで、ぜんさんのアドバイス通り、2021年6月に法人を設立し、よくお話しされる某銀行からの融資を得て新築アパート１棟を購入しました。 運転資金については信用金庫経由で保証協会の創業融資を受け、公庫からも時間がかかったのですが、やっと区分マンションのバリューアップ案件で融資してもらえることになりました。...
執筆者 imlabosns | 2月 4, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,12,25のご質問】 いつもぜんさんの動画を拝見して勉強させていただいています。ありがとうございます。 ぜんさんの動画の通り株式会社を設立しようと考えているのですが、夫婦の給与収入がそれぞれ同程度の額あるため、金融機関に夫婦の収入を合算して評価してもらい、なるべく条件の良い融資を受けたいと考えています。...
執筆者 imlabosns | 2月 1, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,25のご質問】 いつも楽しく拝聴させて頂いています。 質問させて下さい。 私は都内の13年目の開業医で年収2500万円+妻も医師で私の専従者で年収1200万円払っていて、住宅ローンは妻名義です。 他に不動産業や太陽光発電業を法人化しており、年間売上計1億1000万円、税引後かつ借入返済後の手残りが年2000万円です。 借入残総額8億円、年間元金返済額5000万円、期間残16年です。 個人所有資産は5000万円です。 現在、信用金庫と地方銀行で1行ずつ取引があります。...
執筆者 imlabosns | 1月 28, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,12,24のご質問】 ぜんさん、いつも有料級の動画ありがとうございます。 新規開拓に成功した金融機関で、「融資係」の方が私の担当になって頂きました。 初めて飛び込んだ際に融資相談の窓口になって頂いた方です。 とても仕事の出来る方で、物件購入資金8,000万円の融資を割とスムーズに通して頂きましたが、最近その方は異動してしまいました。 後任の担当者の方も「融資係」の方です。...
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