執筆者 imlabosns | 3月 29, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,28のご質問】 いつも有益な情報を配信して頂き誠にありがとうございます。 昨年YouTubeでご質問させて頂き、その節は丁寧にご回答頂きありがとうございました。 ぜんさんのYouTubeのお陰で、融資に纏わる勉強をさせて頂き昨年もう一棟購入する事が出来ました。 今回追加でぜんさんにご教授頂きたい事がありコメントさせて頂きました。 一棟収益物件を購入する際の土地・建物の価格内訳はどのように交渉されていますでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 3月 25, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2022,1,27のご質問】 ぜんさん、いつもYouTubeで勉強させて頂いています。ありがとうございます。 私39歳の主婦で中国人です。74歳の夫と2人の子どもがいます。 子供はまだ1歳と5歳です。 現在、JR尼崎駅近く夫の実家の建替を検討しています。 長期間に渡り安定安心経営することができるアパートを建てたいです。 アパートの構造は木造と鉄骨造のどちらがおすすめですか？ 現在、ヘーベルメゾンを検討中ですが、金額が高いです。 おすすめのアパート建築メーカーありますか？...
執筆者 imlabosns | 3月 22, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,25のご質問】 いつもありがとうございます。質問です。 3人でお金を出しあって不動産投資を始めようとしているのですが、融資を受ける際は、年収や資産、属性等は3人の合算で判断してもらえるのでしょうか？ またその際、法人を設立したほうがよいのでしょうか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。...
執筆者 imlabosns | 3月 18, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,19のご質問】 いつも勉強になる動画ありがとうございます。 この動画のような価格3000万円、利回り12%のような、築古アパートを、私の属性で今の市況でもで融資承認取ることができますでしょうか？ 私は40歳独身で、年収450万円、貯金400万円、住宅ローンなし、借金なし、親の持ち家に住んでおります。 勤務先は従業員数100人位の、そんなにいい会社ではありませんが、勤続3年くらいで、一応リフォーム業で、不動産業とは少し関係があります。...
執筆者 imlabosns | 3月 15, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,19のご質問】 ぜんさん、いつも有益な情報提供有難うございます。 個人の事で一つお聞きしたく思います。 私の属性ですが ・47歳、会社員、これから一棟目を購入 ・年収800万、世帯年収1150万 ・自己資金1200万 ・今年2月で転職後一年経過し、前職の年収は650万です。 ・規模拡大スピードを意識し月額CF100万が目標です。 大宮の不動産会社さんとやり取りしておりまして、静岡銀行担当者さんよりフルローン可能との回答を得ています。...
執筆者 imlabosns | 3月 11, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,1,18のご質問】 ぜんさん、いつもタメになる動画をありがとうございます。 購入を検討しているオーナーチェンジのファミリー区分マンションがあるのですが、市街化調整区域にある物件です。 数年後に退去があったタイミングで実需のかた向けに売却することも視野に入れているのですが、市街化調整区域であることはデメリットになりますでしょうか？ マンションが建っている土地に再建築の許可が降りていない場合、住宅ローンの審査が通りづらいなどのデメリットが特段ないのであれば、前向きに検討したいと考えています。...
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