執筆者 imlabosns | 11月 30, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,11,11のご質問】 いつも貴重な情報、学びになっています。ありがとうございます。 ぜんさんにお聞きしてみたい事があります。 大阪都構想が失敗に終わりましたが、万博、梅北の開発とめまぐるしく、変化を遂げている大阪ではありますが、今後の展望と不動産の動向はどの様になっていくのでしのうか？ ご意見を聞かせていただけたら幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
執筆者 imlabosns | 11月 29, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄の質問】 いつも楽しみに見ております、貴重な情報を毎回ありがとうございます。 私は、近日中に資産管理法人を設立し、1棟目のアパートを購入する予定です。 属性は年齢30歳、年収1,000万円程度、金融資産も1,000万円程度です。 ご質問ですが、1棟目となると、動画でもおすすめの通りオリックス銀行を使おうと思っているのですが、金利が2%台半ばを想定しています。 その場合、1棟目の利回りはどのくらいを狙っていけば良いのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 11月 28, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 ぜんさんいつも有益な情報ありがとうございます。 私は1年以内に不動産投資を始めよう考えており、勉強している最中で下記戦略についてコメント頂けますと嬉しいです。 私が今考えている戦略は、土地の仕入から建設、運用まで全て自分で行うことです。 具体的には、都内の人気エリアである山手線内側に30〜60坪程の土地を仕入れ、4〜8戸程の小規模RCマンションを建て、キャピタルゲインが狙えるなら完成後売却、いい買い手が見つからない場合は自己所有で運用しようと考えております。...
執筆者 imlabosns | 11月 27, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 銀行目線での解説が大変興味深く、食い入るように見入っております。 事業拡大について、投資エリアの選定についてアドバイスを頂けないでしょうか？ 私は都内在住のサラリーマンで、自宅（区分マンション）と賃貸用区分マンション2部屋を保有しています。 1件は独身時代に自宅用として購入したもの（山手線の内側エリア）、もう1件は妻の実家近くの物件です（埼玉県の物件で帰省交通費を経費化する目的）。 事業拡大を志向していますが、エリア選定に悩んでいます。...
執筆者 imlabosns | 11月 26, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 ぜんさん、いつも有益な情報ありがとうございます。 現在３０代半ばで、年収500万円程度、会社員ですが、現在勤めている会社の社歴はまだ1年3ヶ月程度です。 会社も一応上場していますが、大きくないです。 不動産投資は1500万の築20年程度の小さいアパートを一昨年現金購入して、運用している初心者です。 現在、住宅ローンが2100万円程度ありますが、現金も2200万円ある状況です。...
執筆者 imlabosns | 11月 25, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 毎日ぜんさんの動画を見ながら事務作業をしています(笑） ご質問なのですが、とある大物投資家から融資を引き出すテクニックとして生命保険やがん保険、カーローンの利用は抱き合わせで利用すると融資確率が上がるというアドバイスを受けました。 金融機関出身のぜんさんからみても抱き合わせによる融資依頼は有効といえるでしょうか？ ご回答いただければ幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
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