執筆者 imlabosns | 3月 16, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,2,26のご質問】 元銀行員という目線からの動画大変勉強になります。 特に融資付けのお話については他の大家YouTuberでは聞けない話なのでぜんさんの大ファンです。 以前の長い尺の動画も好きですが、最近のポイントを絞られた動画も大好きです。 質問があります。 ぜんさんの動画に出会い自分でも不動産賃貸業を始めたいと思いその準備をしております。 私は東京23区内に在住で、30代年収800万、サラリーマンをしています。...
執筆者 imlabosns | 3月 15, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,2,25のご質問】 初めまして。いつも動画を拝見させていただいております。 もしよければ私の質問にもご回答いただければ幸いです。 ＜情報＞ ・20代 取締役 ・現在４期目の法人で１物件の家賃収入のみで年商４００万円 （保有資産） ・約５０００万円のビルの区分所有（自社ビルで登記もしています） ・約２０００万円の土地 ・現金６０００万円 ＜質問＞ 昨年、会社員をやめて、私の保有する法人で金融機関さんとお付き合いをして不動産投資をしたいと考えております。...
執筆者 imlabosns | 3月 14, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,2,25のご質問】 いつも動画拝見して勉強させてもらっております。質問です。 まだ物件を持っていませんが夫婦で法人設立して不動産賃貸業をしたいと考えています。 夫婦ともども正社員で働いていますが、妻を代表者にした場合、妻の年収をメインで判断されるのでしょうか？ 年収が多い方を代表者にする方が融資が下りる可能性があるのでしょうか？ それとも2人の年収をみて判断してもらえるのでしょうか？ お時間あるときで構いません。ご回答いただけると幸いです。 【プロフィール】...
執筆者 imlabosns | 3月 13, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,2,25のご質問】 いつも、有益な動画ありがとうございます。 善さんの話を聞いて、銀行の融資の考え方を教えて頂き大変参考になっております。 また、銀行員の話を鵜呑みにして、知っているかのように話していたことが恥ずかしくなりました。 今後も参考になる動画アップし続けて頂けると嬉しいです。 可能であれば、ご質問にお応え頂きたいです。 ①私の妻の法人で物件を買い進めるのがよいか？ ②私の属性をいかして、別法人を立ち上げ、物件購入していった方がよいか？...
執筆者 imlabosns | 3月 12, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,2,25twitterDMのご質問】 ぜんさん、こんにちは。いつも動画で勉強させて頂いております。毎日の動画配信ありがとうございます。 突然で恐縮ですが是非質問させて下さい。 ぜんさんは独立当初は、不動産売買仲介業をされていて、今は不動産賃貸業のみで不動産売買仲介業をされていないようですが、何か理由があるのでしょうか？ 私は、サラリーマンをしており、3年前より不動産投資を開始、たまたま実家に多少の土地があることもあり、今のところ順調に拡大できております。...
執筆者 imlabosns | 3月 11, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,2,22のご質問】 いつも有益な情報ありがとうございます❗ お忙しいところ大変恐縮ですが質問をお願いいたします。 私は自営業で年収500万円、金融資産2000万円です。 首都圏で不動産投資を拡大したいと考えております。 目標は総資産20億円程度です。現在は区分ワンルーム1室のみ所有で借入はありません。 不動産業者を通じて複数銀行に融資打診した結果、1行のみ融資可能で金利3.6%、自己資金割合30～40%、期間30年が目安の条件という回答でした。...
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