執筆者 imlabosns | 4月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,11twitterDMのご質問】 質問させてください。 ・私 30代前半 中国地方在住 一部上場企業勤務 勤続年数10年 年収700万円 金融資産200万円 関西圏に築3年前後のワンルームマンション4戸 借入総額 約7000万円 満室時年間キャッシュフローマイナス20万円 ・法人 私が代表者で私が連帯保証人 築１年木造アパート８戸 借入8400万円 年間キャッシュフロープラス100万円 ・妻 公務員（教師） 勤続年数3年 年収500万円 ...
執筆者 imlabosns | 4月 23, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,8のご質問】 先日、ご回答頂いた「個人信用情報登録されない融資」のご回答改めてありがとうございました。 恐れ入りますが別件の質問をさせて下さい。 現在の金融機関の不動産融資状況はかなり閉まっているようです。 なのでぜんさんのおっしゃるような条件の借入が難しい印象です。 ただいつまでもこの状況とは思えないので、プロから見た今後の融資予測をお聞かせ頂けば幸いです。 【過去動画】 個人信用情報に登録されない融資 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 4月 22, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,8twitterDMのご質問】 いつも有益な情報ありがとうございます。 全ての動画を視聴させて頂いております。 私はアパート1棟を個人所有しているサラリーマン大家です。 ぜんさんの動画の数々で目から鱗が落ちまくり、昨年にさっそく資産管理法人を設立、ぜんさんから教えて頂いた手法で金融機関を開拓して、今回A銀行から融資比率9割のプロパー融資を獲得することが出来ました。ありがとうございます。 今後は次の物件に早く進むため、日本政策金融公庫と保証協会付きで運転資金の調達を考えております。これもぜんさんの教え通りです。...
執筆者 imlabosns | 4月 21, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,7のご質問】 いつも為になる情報を配信して頂きありがとうございます。 私は福岡県在住の27歳で、不動産の買取再販業者でサラリーマンとして勤続５年で年収600万円です。 本格的に不動産賃貸業を自分でやってみたいと思い2021年3月に資産管理会社を設立し、現在は日本政策金融公庫の創業融資について調査をしている段階です。 そこで、ひとつ疑問点が出てきましたので質問させて頂きます。 以前、動画にて「資産管理法人を設立し、日本政策金融公庫から融資を受け、最初の物件購入の為の資金調達をする」...
執筆者 imlabosns | 4月 20, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,7のご質問】 丁寧なご回答ありがとうございました。 自分の可能性が広がる貴重な気づきになり大変参考になりました。 もう一つだけ質問させて下さい。 実は不動産融資の際に、太陽光事業の融資が信用毀損になり、貸し手がなくなるから太陽光はやらない方がよいという記事をよく目にします。 この点は金融機関の視点で如何でしょうか？ 【質問があった動画】 不動産投資・どこまで規模拡大できるのか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 4月 19, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,6のご質問】 区分のいい物件の条件を教えてください。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter https://twitter.com/assetzen 【不動産業者様へ収益物件買取希望です】...
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