執筆者 imlabosns | 7月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,7,12のご質問】 ぜんさん、こんにちは。 先日よりぜんさんのチャンネルを見つけ、自分が疑問に思っていた不動産投資に関して、的確に回答されており参考にさせていただいております。ありがとうございます。 さて、コロナ禍の影響もあり自分も今後の不動産投資に行き詰まっており可能であればご回答いただけると幸いです。 私のプロフィールですが、47歳男性、サラリーマンで年収は約750万円、家族は3名で長女は大学生です。...
執筆者 imlabosns | 7月 23, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,9のご質問】 いつも参考になる動画配信ありがとうございます。すごく勉強になります。 ぜんさんが中古物件の購入検討する際の築年数の目安は最長何年くらいまでを見ておられますか？ 構造によって築何年くらいを目安にしているかなど教えて頂けると幸いです。 又、ぜんさんが所有されている物件の最長築年数はどれくらいなんでしょうか？ お忙しい中申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。 【参考動画】 投資用不動産のポートフォリオを考える 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 7月 22, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,9のご質問】 いつも非常に為になる動画の配信ありがとうございます。 毎日楽しみにしております。 個々人の目的や資産背景により最適な投資手法が異なり、どの手法が自分に最適かを見極める難しさを感じており、この点について質問させて頂きます。 私は既に木造新築アパートを2棟購入しておりますが、このまま新築だけで攻めるか、中古も織り交ぜるべきなのか、ぜんさんならこうする、というご意見を頂ければ幸いです。 以下、私の状況です。 30代前半サラリーマン、年収500～600万円。...
執筆者 imlabosns | 7月 21, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,8のご質問】 質問させて下さい。 最近日本の人口動態予測（全体人口減少、高齢化、生産年齢人口減少）のニュースを改めて見たときに、現在の常識で考えたレジデンス購入のパターンが通用しない時代が10年先や20年先の単位で考えるとあり得るような気がしてきました。 まだ大都市圏は地方に比べて時間的余裕があるとは思いますが、大家業は長期的な視点が必要です。 とはいえ考え過ぎると投資チャンスを失います。 この辺りについてのぜんさんのお考えをお聞かせ頂けますと幸いです。 【プロフィール】...
執筆者 imlabosns | 7月 20, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,8のご質問】 ぜんさん いつも本当に有益な動画ありがとうございます。 規模拡大についてぜんさんから以前教えて頂いた方向性がブレてしまいそうなのでご質問させていただきます。 規模拡大していくためには価格帯が低い戸建てや区分を買わずに自己資金を貯めて一棟ものを狙うのが王道だと思いますし、私もそうしたいのですが、やはり私の属性では融資が付きづらいので、どうしても焦ってしまいます。...
執筆者 imlabosns | 7月 19, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,8のご質問】 質問致します。 新築ワンルームマンションは、ポジショントークを除き誰に聞いても絶対NGということで総意となっていると思います。 一方で、新築一棟アパート投資は新築ワンルームほどは警鐘を鳴らされてはいないと思います。 むしろ、一棟アパート投資は、賃貸付けが容易であることや、修繕が必要ないことから、素人こそ新築の方が良いといった主張も見ます。...
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