京都って投資としてどうなんでしょうか？実際の成約価格と利回りから検証をします。
私が買うならこんな物件、ぜひ参考にしてみてください。
01:19 京都の成約価格と利回り
10:05 成約価格と利回りのまとめ
12:15 他のエリアとの比較
12:57 京都でやるならこんな投資
15:01 まとめ
16:33 京都の一棟アパートや鉄骨のワンルームについて
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シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」発売中
[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#京都不動産投資 #バブル #収益物件 #FIRE
京都駅の周辺は色々な歴史的に決して良い場所ではないので600万は妥当かなと思いました
神戸も京都と同じ位と思っていいですか?
人口減少２年連続一位の財政難、京都市。夕張市の様に財政破綻したタイミングで逆張を狙うのもアリかなと思います。
私は、もう少し家賃が取れるイメージが有ったのでっすが、こんなに厳しいんですね。
勉強になりました。
大阪、京都、名古屋で区分を所有しています。私の感覚では大阪より京都のが物件単価は高いという認識ですが、成約実績では京都が安いんですね。
下京区もエリアによって全然違うので、その辺りは考慮する必要があります。烏丸四条や五条辺りの人気エリアは、物件価格も築20年以内のものは大きく値下がりしていません。
自分は名古屋住みなので、名古屋編もお願いします
京都は下京区より上京区、中京区の方が人気があります。
別荘税がかかるんです。