【築古土地値収益物件を買わない方が規模拡大できる人】不動産投資

【twitterDM2022,3,18のご質問】
ぜんさん、いつも勉強になる動画をありがとうございます。
質問させてください。
私は北関東で医師をしている38歳男です。
年収2000万、金融資産1500万、家族は妻と子ども二人です。
昨年横浜市で築15年の木造６戸を4800万自己資金１割表面利回り９％で取得し、満室稼働しています。
事業法人をもっており、細々と産業医のビジネスもしています。
MコーポレーションやKバンクなどの業者の動画をよく目にします。
建物割合をあげた築古土地値物件をフルローンで引き、個人で買い進め、還付も含めた手残り最大化を図るスキームとのことです。
静銀、オリックスで２億までまず買い進め、ノンバンクや現金買いの併用で初速のキャッシュを確保することを重視していると捉えています。
自分の考えでは、融資が続く限りはこの投資スタンスはありではないかと感じていますが、ぜんさんはどうお考えになりますか？
私は最低５億以上は買い進めたいと考えていますが、こうしたスキームの弱点はありますでしょうか？
また現在東京至近の埼玉県主要駅徒歩８分、表面利回り８％、6800万、オリックス銀行からはフルローンの事前審査が通っています。
しかし、この買い方を先述の2社の社員からは酷評され、それを買えばもう、次はこのスキームは使えないと言われ、撤退を悩んでいます。
是非ぜんさんのご意見お願いします。長文失礼しました。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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・空室が多い物件