【プライベートなお付き合いをしている支店長に融資相談すべきか？】不動産投資・収益物件

【twitterDM2022,2,4のご質問】
いつも貴重な情報ありがとうございます。
融資について2点質問です。
①物件の融資付に当たり売主が利用している銀行に法人の融資相談に行くのは有効でしょうか?同一支店でないと意味がないでしょうか?
②ご近所でプライベートなお付き合いをしている方が信用金庫の支店長で、検討中の物件の最寄りの開拓したい信用金庫の支店長なのですが融資相談は避けたほうが良いのでしょうか?

【参考動画】
売主が融資を受けている銀行に融資申込したら融資承認はおりやすいのか？

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

【関連動画】

https://youtu.be/kUSV4zn21p0