【YouTubeコメント欄2021,11,27のご質問】
ぜんさんコメント失礼します。 有益な情報本当にありがとうございます。
動画を見て日々、不動産投資の勉強に励んでおります。
私は現在22歳、高卒で公務員をしており、現在個人金融資産は900万円ほどあります。
また来年の4月には公務員を退職し不動産会社に就職しようと考えています。
退職の4月までには、ボーナス退職金などには手を出さず1000万円は貯まる計画です。
将来的には不動産投資で規模拡大を実現し、自由な時間や、ある程度余裕のある生活がしたいです。
そこで質問なのですが、やはり公務員としての属性を活かし、銀行融資を得てアパートを3棟ほど購入し、毎月5万円ほどキャッシュフローが得られるなど仕事を辞めてからも、ある程度のキャッシュフローがありながら、不動産会社に勤めるなど、公務員を継続して不動産投資を始めるべきでしょうか。
私としては、不動産会社に就職し不動産について勉強し、不動産投資を始めたい気持ちが強いのですが、勤続年数も属性も下がり銀行融資が中々厳しくなるのではないかと思っております。
先月銀行さんに融資のご相談で、4980万円築5年の6部屋満室一棟アパートの融資を申し込んだ所、4000万円までは、融資がおりるとの事でしたが、毎月給料から6万円ほど支払うローンの内容だったので、不動産会社さんに頼みアパートの指値交渉を行いましたが、持ち主様の残債もあり下がって4780万円との事でした。
今回は諦めて、他の物件に狙いを定めていきたいと考えています。 　
不動産投資を始めたいと思っているのですが、中々進展もなく物件の情報収集に明け暮れており、ぜんさんにアドバイスを求めコメントさせていただきました。
どうすれば成功の近道が見えるでしょうか、浅はかな考えではあるとは思いますが、ご教示いただけたら幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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