【年収400万円で不動産賃貸業を開始する】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,10,30のご質問】
いつも有益な動画の投稿ありがとうございます。
ぜんさんの動画を観るのがルーティンになっており、いつも動画投稿楽しみにしております。
質問される方の属性が高く、私のように年収400万円前後の属性の人が不動産賃貸業を始める際のアドバイスをしていただきたいです。
～プロフィール～
・年収400万円・年齢30歳・小売業正社員勤続2年・自己資金100万円・住宅ローンなし
このような属性の人が不動産賃貸業を始める場合、個人で築古区分を買い実績を積むか、1棟目から法人で購入する方が良いのか、どちらの方が得策でしょうか？
なるべく早く事業実績を積みたいと考えています。
ご教示の程よろしくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

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