元々保有する土地や相続した土地の運用について相談を受けることがよくあります。
しかし!建てない方がいいと思いますよ、なんて土地の方が圧倒的に多いのです。
それはなぜなのか?
アパート建築を考えている人には事前に見て頂きたい動画です。
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シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」
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[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
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住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#相続対策 #土地活用 #マンション建築 #大東建託 #不動産投資
土地を所有しているのに利回り8%が低すぎ。東京都内で土地を購入して新築アパート建てても7-8%で回せます。上物だけなら12%位はいくんじゃないでしょうか?建築費用が高すぎるので、有名住宅メーカー施工かプランが悪いか、ぼったくり業者かのどれかですね。
同じ条件で新築して、その物件にオーナーも一緒に住めば住宅費用も浮くのでその場合はアリでしょうか
建てる前に聞きたかったです。売る選択がなく、渦中あれこれ見比べ検討しましたが、ここまでの視点はありませんでした。ピントのあった勉強は大事。今日もありがとうございました❤️