【YouTubeコメント欄2021,9,16のご質問】
いつも楽しく拝見しております。大変勉強になります。ありがとうございます。
この度RC築２年の一棟マンションの購入を検討しておりますが、私が取引している銀行信金では融資期間は３０年が最長で、工夫して３０年ピッチで期間２０年テールヘビー返済、以前は最長３５年可能でしたが、最近は３０年しか出来ないという回答でした。
RCの耐用年数は47年なのでもっと長く融資期間を組めたらいいなと思っていますが、最近は３５年融資を組める金融機関はないのでしょうか？
ぜんさんは複数行と取引があるとの事ですが、今でも長く組めるところはございますでしょうか？
組めるとしたら都銀、地銀、信金、信組どのようなところでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
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※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/r6cGAUKjJAU