初めての住宅購入を考えています。
一般的に自己資金は2割入れた方がいいなどよく聞きますが、
これだけ低金利の中で実際のところどうなんでしょうか？
また将来、資金が貯まった時に繰り上げ返済することについてはどう思いますか？
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シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
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[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#住宅ローン #頭金 #返済 #マイホーム購入
いや～わかりやすい動画ありがとうございます。
山内さんはちなみに株式投資されていますか？その動画もあればしてほしいです(^^)/
とてもわかりやすいですね。住宅ローンを繰り上げ返済するのは日本人ぐらいだそうですね。繰り上げ返済するくらいなら、投資して資産を増やすべきです。なぜ死んだらチャラになる借金を返済するのかわかりません。
数字があって非常にわかりやすい、参考になります。
確かに今みたいな金利の低い場合は自己資金を運用に充てていたほうが効率がいいよね、また繰り上げ返済もあまり意味がない（ただ残債額が減るだけで、金利の縮小分は少ない）。 でもだからといって全額借金では融資は降りるのでしょうか。 不動産は負動産なので新車と同じで買ったとたんに価値が下がりますが、それを承知で買われているのだと思うけど。
資金効率、大事ですね！
山内さんはサラリーマンしながら不動産投資を開始されたんですか？
資産拡大する時期にサラリーマンしながらでも可能でしたか？
私はほぼノーリスクで純資産を少しずつだけど増やせてる今のサラリーマン生活に不満はありませんが、もっと資産形成したと思ってます。
ただ土日祝だけで不動産投資しても、有料物件の争奪戦に勝てないし、銀行に融資をお願いする時間もないのではと感じてます。