【YouTubeコメント欄2021,7,7のご質問】
いつもありがとうございます．
金融機関の新規開拓ですが，なかなか思うように進みません．
というのは，メインバンク（定義不明）があって，そこの融資条件がいつも良くて他の金融機関にお願いできないのです．
今回（RC1棟）も，別の金融機関にお願いしようと思っていましたが，他の金融機関は金利，融資期間，自己資金全てにおいて自分のメインバンクの条件と比べて悪くなって，どうしても借りようと思えません．
ぜんさんが好きでない，掛け持ち審査（ちゃんとまえもって情報提供はした上で）をしているのが原因かもしれませんが．
メインバンクが自分の属性などよく知っており，自分の評価も良くしてくれています．
今後のことを考えると，様々な金融機関との関係性を作って広げていきたいと思っていますが，うまくいきません．
何でも正直に話すスタンスなので，メインバンクから物件購入考えていませんか？と聞かれると，「今これこれを考えています．」とお答えすると，飛びついて，「ぜひやらせてください」と言われてメインバンクが良い条件を出してきます．
今の状況で貸してくれるメインバンクを大事にして，いずれ融資も厳しくなってきた時点で，他の金融機関を探すのが良いのかもしれないと今は思っています．
でもそういった状況で貸してくれるでしょうか？
あえて，条件の悪い金融機関を開拓目的で融資をお願いするのはいかがなものかと思いますが，ぜんさんはいかがでしょうか？

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/jHZ-FsC3U64