【YouTubeコメント欄2021,6,12のご質問】
以前にも質問させて頂きました。
今回は不動産業者についての質問です。
先日、一棟マンション.comというサイトを見つけました。
こちらのサイトの不動産業者は仲介手数料を1割引き〜3割引きで物件を紹介しています。
うまい話にはなんとやらという言葉もあるため警戒してしまいますが、このようなケースはぜんさんからみてどのようにみえるでしょうか？
まっとうなサービスなら良いのですが。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
http://www.asset1.co.jp
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
https://youtu.be/jHZ-FsC3U64
いやいや。本題の仲介手数料の値引きについても興味深く試聴しましたが、今まで土日祝日もいとわず投稿されてたぜんさんがいきなり投稿を休まれたのでそっちが心配でたまりませんでした（笑）。
プライベートな事情、都合の開示を求めるつもりはありませんが、「雑談多め」ファンにとっては一言休んだ経緯と今後の展望を聞きたいと思います。
ただの一ファンの戯言で、インネンつけるつもりはありませんが（笑）。
ぜんさん、待ってましたぁ！
お体でも悪くされたのではと心配しておりましたが、お元気そうで良かったです。
これからも勉強させていただきます。
おおー！
待ったましたよーー！いつも楽しみにしております！
皆さまのコメント同様に、心配しておりました。
ご多忙のご様子で何よりでございました。今後も配信楽しみにしております。
コロナにでも感染したのかと思いましたよ！
おかえりなさい
質問者です
ご回答ありがとうございました
他社に勝つための戦略というのは腑に落ちます
本当にお忙しい中で配信して頂いて感謝です