13 コメント

1. 

   イチオク/元営業マンのトラック運転手 2019年2月27日 at 9:55 AMの上

   不動産は、敷居が高く感じるので株式投資の方が、始めやすいですね。
   しかし、手間をかけてでも不動産をするメリットは、大きいって事ですね。
   学んで行動した者勝ちですね。
   本日も有難う御座いました。

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2. 

   岡田知紘 2019年2月27日 at 11:37 AMの上

   初めてコメントさせていただきます！
   両さん、いつも素晴らしい動画をありがとうございます。
   最近両さんのことを知り、毎日楽しく動画を拝見させていただいてます^^
   現在、不動産投資編の第6回の動画まで見終わったところです。

   一つお尋ねしたいのですが、第6回不動産投資編の動画8:50秒の部分で、「不動産を買うときの探し方は第77回の動画を参照してほしい」と説明がありましたが、第77回の動画がどの動画のことなのかわからなかったので、教えてほしいです。よろしくお願いします。

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3. 

   Kazuki Nakae 2019年3月1日 at 2:21 AMの上

   今アメリカで留学してるんですけど、あと2年は帰ってこないのでその間お金に少しでも働いてもらいたくて、小額のREITとNISAの積み立てを考えています！パッケージで売られている美味しいREITはないと思いまして、REITのいいサイトがあれば教えていただきたいです！

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4. 

   なんでもござれ 2019年3月1日 at 10:54 PMの上

   コメント失礼します。社内で親しくしている同期から不動産融資の話をもらいまして相談させていただきたく投稿します。
   怖そうだったので詳しくは聞けてないのですが、
   1 親戚が入社している会社で取り扱ってもらえる
   2 元手は始め10万円 月に一万円ずつほど積立
   3 友人によると株式上場している会社
   4 新宿、だったと思うのですが、都内に4000万でワンルーム買う、それを貸すことで利益がでる
   5 10〜20年ほど続けるらしい
   6 もし、2、30万ほどの借金あっても肩代わりしてもらえる。(友人は車の残りのローンを返すそうです)
   です。最近ようやくnisaなど分かってきた矢先の話で断ってしまったのですが、こんな美味しい話あるのでしょうか。

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5. 

   か阪神かタイガース 2019年3月23日 at 7:04 PMの上

   不動産投資　時間、知識、決断力、判断力　交渉力に自信がある人向き。空室ストレスも大きい。
   J リート　なんちゃって不動産投資だけど圧倒的に楽、プロに任せっきりでOK……元本が大きければリートで十分。

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6. 

   今井和美 2019年6月14日 at 5:53 AMの上

   US-REIT投資信託をやっていましたが、結局自分の投資資金を、自分がもらう仕組みになっていました。たこ足毎月配分で、儲けるのは取次銀行と投資会社と源泉徴収で日本国の収入になります。どちらもしない方がいいです。もう少ししたらマンションバブルがはじけます。

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7. 

   カーリヒデポン 2019年6月18日 at 12:20 PMの上

   500万円を2％でアパートローンで借りたら、３５年ローンで年間支払い額は約20万円、純利益は5万円（500*0.05-20=5)でリートを変わらないのではないでしょうか？
   単純に5％-2％＝3％とならないと思います。

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8. 

   tadashi hiroshige 2019年8月2日 at 5:02 PMの上

   騙されるな特殊詐欺。

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9. 

   プレナビプレナビ 2019年8月12日 at 10:23 PMの上

   両さん、とても分かりやすく解説ありがとうございます。昨日、この動画を見つけました。しかし、素晴らしい投資家マインドをお持ちですね。いろんな経験談もあり素晴らしいと思います。

   今回ですが、個人的に補足として、実物不動産は資産であり、REITは資産に見えるが資産ではないかなと思います。投資期間が決まって、その資産がまるでニワトリの卵を産んでくれません。卵を産むニワトリはあくまでも投資信託会社が保有しているので、個々人にはまるで、スクランブルエッグされた黄色い部分（お金）しか手に出来ません。

   ニワトリを煮たり焼いたり、蒸したり（＝貸す・売る・拡張する・AIRBNBに出す、シェアハウスとして、他）と色んな方法が出来るのが実物不動産です。その点はREITは勝てないと思います。REITは配当金を受け取るだけ。選択肢がほぼ１つ。実物不動産はある意味無限大。選択肢が多い方が万が一の時に、リスクコントロールできる。

   そして実際に、不動産投資をするとREITの儲けでは満足できないですね。不動産投資は怖いと言っていますが、REITのように自分でコントロール出来ない方が怖いと思うのですが、いかがでしょうか？

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10. 

    エドモンズ大学日本校卒youtuber公式 hima 2020年3月28日 at 1:39 PMの上

    REITでも信用取引できるので、２倍程度のレバレッジかけられます。
    コロナショックで一時平均利回りが７％程度まで急上昇しました。
    ラッキーにもその時にかなりの資産を投入できました。

    個別物件なら空き家リスク、老朽化リスク、固定資産負担、分散リスクが殆どないので
    その辺りは説明すべきかと。

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11. 

    ボール 2020年5月2日 at 8:03 AMの上

    １周目。　両学長今日も貴重な情報ありがとうございました！　動画で理解したこと。　不動産投資のメリットは、融資が受けられる。節税道具として使える。　REITは、不動産投資信託だと言うこと！

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12. 

    Ryosuke Mori 2020年6月5日 at 10:40 AMの上

    いつもありがとうございます。いつも有益な情報、感謝してます。

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13. 

    ぽれんちゃん 2020年6月29日 at 1:42 AMの上

    本当にお金が増える商品をお金で買えたら誰も働かなくなってしまう
    だからお金が増える商品と偽ってお金を騙し取る詐欺しかない

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