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【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね！】
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【参考動画】
【動画100本目記念】なぜ私が動画を作るのか！目的はただ一つ！！住宅の資産価値が資産価値を持つこと！！です。
使った機材
カメラ：α6400、レンズSIGMA 16㎜F1.4
EOS R6 レンズRF15-35F2.8
RX100M7
マイク：AKG P420
ミキサー：ヤマハAG03
録画：OBS
編集：premierepro
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設計士ブログ
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「家（建物）の資産価値は残らず土地だけの価値になってしまうのが現状だけれども，だからって30年で建て替えられることを前提にローコストで低性能の住宅を量産するのはおかしいでしょ」ってことですよね．
「自分さえ良ければいい」的な発想で家を建てるのか，「次世代のことを考える」的な発想で家を建てるのか．みんなが後者の考え方になれば，みんなで得できるはずなんだけどね．まさに，「囚人のジレンマ」ですね．
住まい手のメンテナンスへの意識が低いと思います。住みっぱなしで何か問題が起こってから業者を呼んで手当するといった人が多数ではないでしょうか。
30年で資産価値が0になるのは法律で木造住宅の償却期間が22年と設定されているからで
実際の耐久性は品確法の等級1に付き30年持つらしいです、例えば等級3は90年持つという事です。
自宅は本家なので無駄に大きい見栄を張った家（12部屋）に3人で住んでます。
間取りは自由ではない、資産価値を考えるとそうかもしれない。
戸建て買った身が言うのも変ですが、ライフステージに合わせて住処を変えていく、その家は長期的に住める仕様にする、高い資産価値を残して売却と購入を繰り返すような未来もあるかもしれません。
賃貸の戸建て版みたいなイメージ
どうせ後３０年も生きてない…ってのは事実なんだけど、たとえば家を建てるにしても転勤するかもしれないし、自分自身の寿命が近づいてくれば病院に入院するかどこかの介護施設に入所することになるだろう…だったら、家はいずれ売るか借家として貸すことを前提に考えた方て建てた方がいいんじゃないか？とは思います(´・ω・`)
30年前にそう言うことを考えた人が少なすぎて住みにくい家しか残っていないんでしょうね。これからはわかる人が増えてきて家に価値をつけても売れるような気がしますね。立地が非常に大事ではあると思いますが。
ローンが組みにくいし、たとえ組めたとしても期間が短いのが最大の難点。中古は最低でも現金数100万円持っていないと買えない。その点、新築なら貯金ゼロでも買える。
持ち主が変わっても…
安心して住まえる住宅を増やす必要性と、多様なライフスタイルに合わせられる…そんな住まいが増える事。ユーザー側が、中古住宅に価値を見出せるようにならないと…それは難しい…提供側も、目の前にいる施主の要求ばかりに応えていく家を建て続けるのを、やめる事…
対極にある者達の歩み寄りが、1番、良い世の中を作っていくと…私は信じています。
ローコストで良い家を造れるようになるのが一番ですね。
５００万円で２００年住めるような家ができるようになれば住宅業界も盛り上がるでしょう。
なぜ、そっちの方向に努力しないのでしょうか。
太陽光も30年経つと、もう使えない可能性ありますね。そうなると、載せてるだけでマイナス査定ですね。
どんなに家が性能を上げても、奥様達の「新築憧れ」は不滅のような気がします。資産価値と、奥様価値は違うのです。
また、例えジーラップ仕様の家でも、30年後はローコスト住宅のスタンダードかもしれません。そうなると、築30年のジーラップ仕様の家と、同じ性能のローコストで建てる新築の家、消費者はどちらを選ぶでしょうか？
個人的には、30年後売ることを考えて資産価値の残る家よりも、死ぬまでそこに住める間取りの工夫をした方がいいと思います。
ちょっと考えてみたんですが、たとえば私が中古の住宅の出物を買おうと思ってもなかなか調べられないし在ったとしても
ウラケンさんやマックマーンさんのような不動産投資家に先に取られちゃうので私にはカスしか残らないのでは？？？