【2021,2,22twitterDMのご質問】
いつも有益な情報をありがとうございます。
お忙しいところすみませんが、2点質問させて下さい。
①善さんは自己資金の回収を早めるために、融資実行時に返済据置を交渉されますでしょうか？(短期的にROIが高まる？) 例えば6ヶ月据置など
②主力行、準主力行(バンクフォーメーション？)を意識して金融機関開拓をした方が良いと聞いたことがあります。
正直私はまだメイン行などを考慮できる段階ではないのですが、将来的には意識した形で銀行借入増やして行くべきでしょうか？
お手隙の際にご教授頂けますと幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/JiFOmaPNBW8

https://youtu.be/4yrrkYvZkk0