売主が不動産業者であれば仲介手数料不要だし、銀行金利だって優遇される、だから価格が高くても儲かるの?YouTubeを見た方からのご質問です。不動産投資の基本的な計算から、運用・売却までを考え、実際に儲かるのかどうかを初心者にも分かりやすくご説明しています。ぜひ今後の参考にしてみてください。
動画:収益物件の適正価格を知るためのキャップレートとは?
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山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
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[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
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住環境測定士補
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#仲介手数料不要 #金利優遇 #ワンルーム投資 #アパートローン #年金不安 #老後不安 #AI
ワンルームマンション?厳しいですねー。都心部不動産に投資をするリートとどっこいですねー。
リ〇シーさんの事ですかね…。
新築区分買って業者に騙された奴です。今更ながら勉強になります。僕のようにならない人が増えることを願ってます。
賃貸物件はハウスメイトやミニミニ等の管理会社から買うと良い
売った後も5%の手数料を取って募集や管理をするので大噓はつかない。
物件ごとのキャップレートはどうやって調べればいいのでしょうか?
素晴らしい動画ありがとうございます。
これだけワンルームマンション投資の警鐘を鳴らす動画がたくさんあるのにだまされる人たくさんいますね~