【質問の内容】
いつも素晴らしい動画拝見させて頂いております。ありがとうございます。
私は現在大学4年生で来春から外資IT企業に就職予定です。
銀行融資を用いてレバレッジを効かせた不動産投資を行いたいと考えているため、源泉徴収票が3年分溜まったタイミングで融資を打診し物件を購入したいと考えております。
現在、自己資金180万円ほど、来春から年間240万円を堅実に3年間貯めて1000万円弱の自己資金を元手にスタートしたいです。
初年度年収が650万円ほどで、年間240万円の貯金はややタイトですが、現実的には可能な水準だと考えております。
この場合、自己資金1000万円を使ってどのような戦略で不動産投資を進めていけば良いかアドバイス頂けると幸いです。
当面の目標はCF100万円/月、その後も資産入れ替えなどをしながら拡大していきたいです。
もし、お時間が許せばご教示の程よろしくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・１棟レジ（ALLレジ）
・１億円〜１０億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から３０km圏内（できれば２５km圏内）
・駅徒歩１０分以内
・新耐震基準
・グロス利回り９％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り１５％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/yQW6aAyaTjk

https://youtu.be/ilwxxVWoFEg