不動産競売では50％を超える超高利回りを実現できる、リースバック物件になる可能性がある物件がゴロゴロ存在します。
そもそもリースバックとは何なのか？
どんな物件がリースバック物件になるのか？
競売の最も美味しい部分を徹底解説します
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自己紹介
▶︎競売大家おかぴ
・20代サラリーマン
・1年前から不動産投資を始めました
・競売で戸建て3戸落札しサラリーマンの傍ら大家収入も得ています
・不動産投資10年目で100室年収5,000万円を目指しています
・これから不動産投資を始める初心者の方に近い目線で
不動産投資での成功、失敗、考え方、ノウハウの情報を発信していきます
高い利回り現実できてよかったですね。
占有者と話を始めた方法は何だったでしょうか?
手紙などを送った場合には、その内容を共有できれば非常に助かります。
おかぴ様が他の動画でおすすめした金持ちのお父さん、貧しいお父さんの本の英語版を購入して読んでいます。はじめの50ページでもすごい良い本と思います。こちらの動画に関してもう一つ確認ですが、占有者と賃貸契約書を締結際に、保証会社にも登録してもらいますか？
もし占有者が一度そちらに住んでもらっちゃうと、あとで退去できない場合にはどういう処理を考えていますでしょうか？通常でしたら、裁判所に引き渡命令の申し立てをすることができると思いますが、その後強制執行処理など。。。
引き渡し命令の場合には、落札の6か月以内に申し立てをしなければいけないと読んでいます。 占有者とリースバックで6か月後にトラブルがあった場合には、占有者退去に裁判所の協力がいただけない状態になってしまいますでしょうか？
長くなって申し訳ありません。