土地を売却するときに、資産価値を落とす要因は境界が曖昧な場合です。また、危険箇所などがあると価値を落とします。
事前に対策をしておけば良いのですが、いざ売却時にそのことを知ります。でも境界の確定や危険箇所の対策はとても時間が掛かります。
なので、その対策は早めに動くことが大事です。
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プロが教える！あなたの家の資産価値アップ法【土地＆戸建】
設計図書、私も紛失しているんで、設計事務所へ複写のお願いしてみようかと思いますが、保存期間過ぎると処分されているかもしれませんね。
メルボルンの友人で、自分で地下のワインセラーを、十年かけて自分で作りかなり価値ァップしたのがいました。（場所的に土地の値上がりもありましたが３５Kで購入してオ一バ一ミリオンダラ一で売った様です。）余談ですが、自分はビンテージレストランをタスマニアで買い、控除ぎりぎりで、ワインを買い貯めて、そのワイン込みで売ったことが有りました。何度もベストレストランに選ばれたので、かなり高く売れました。ただキャピタルゲインタックスが掛かるので、ネガティブギアリングで、銀行から融資を受けて、次の物件を、売るのと同時に買いました。地中の構造物としてこちらではイ一ズメントといい、雨水を河川に流す大きな水路土管が埋められていることが有ります。今回もとても為になりました。自分の基本はシンプルイズベストです。
・・・・・事故物件は(´・ω・`)？
( ˘ω˘ )立地や価格の裏にある物が見えるようになれば価値を生み出せる可能性がでてくるのか・・・
モフモフさんが言ってた『買った時点で含み益』とはこの事なのかな？
新築、中古住宅の購入検討してますが、ココに気をつければ資産価値を維持できると理解出来ました。ありがとうござます！