建替ｖｓリノベーションの判断は非常に難しいです。
多くの知識を集めてください。
参考動画
誰も知らない？！中古住宅の価値って？
中古住宅リノベーションに長期優良住宅化リフォーム
プロが教える！家を買うなら新築か中古か！どっち？
超ローコストハウスメーカーで注文住宅を建てるな！
ハウスメーカーに負けない！！よい地域工務店の探し方
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建て替えって実質上新築ですよね。本当にすばらしいロケーションに「今一の家」が建っているのを見ると、壊して建て替えたくなります。どうしてこういう家を建てなかったのだろうと・・・大きなお世話ですがw
築５０年を超え、阪神大震災と昨年の大阪地震を経験して壁の内部はかなり痛んでいると思われ、そろそろ建て替えか引っ越しを考えねばならない状況です。駅まで徒歩１５分(東京まで３時間）、近くに病院や商業施設も多く環境的には良い条件なのですが、とにかく夏が蒸し暑すぎる！ それに、知り合いの老人が次々亡くなっていき、新しく引っ越してきた若い奴らが気に食わん！ 合理的に考えれば建て替えがベストでしょうが、精神的には引っ越しという思案のしどころです。
物件を立てた時期にも変わってくると思います、バブル時期の注文住宅はお金をかけていて丈夫に思います
建築基準が厳しい時期の方が丈夫なのだが
その時期の景気も影響すると思います
解体技術は昔のままですよね。
解体費用は建て替えのハードルですし、空き家問題の本質だと感じます。
築38年もう少しお金貯めてから建て替えます。m(_ _)m
いつもありがとうございます。
制震構造とそうでない構造の場合、どちらの方が建物にとって地震に対して安全なのでしょうか？
よく聞く話だと建物が揺れるから力を逃がすことで壊れる事を防ぐんだという話を聞いたりします。
免震だと免震ゴムに力が逃げるから免震構造の建物は地震に対して安全な気もしますし、ちょっと気になっています。
宜しければ専門家の意見を聞きたいです。
築100年超えの古民家をリノベーションするのは、問題外で建て直し一択ということですか？
立地が素晴らしかったので築28年の(飲食店と事務所が入る)ビルを買い取って全フロアをリノベして住みました。4000万掛かりました。
結論。
住宅のリノベならリノベでも。
住宅以外のリノベなら絶対建て替え。
住宅以外の建物は内部解体、住宅仕様にするのにかなりお金が掛かります。
築38年のニコイチのテラスハウスに住んでいます。
数年前に母が隣を購入し、真ん中をぶち抜いて使ってます。（一応来客用）
今はいいですが近い将来的にはどうしたものかと考えています。
空き家が行政代執行で解体される場合、持ち主に返せるように建材を再利用可能なように解体して保管する（だから行政代執行で解体すると素直に私費で解体するより金がかかる）と聞きましたが・・・そうして解体された家屋を保管されている建材を使って復元するのって、普通に新しい建材揃えて立て替えてしまうより金がかかるもんでしょうか？
築22年床面42坪に住んでます。壁材が圧縮発砲スチロール材で表面がボロボロ落ち、台風の時には雨漏りします。建て替えするにもローンが残っているのでとても悩ましい〜。
マンションは買い替かリフォームか？、新築買うが25年も経てばアチコチ悪くなり、
残り40年、30年は新築に住み残り10年は老人ホームかと思うと買い替が良いような気がするが
駅から3分でローン無し。立地は◎だからラクジュさんの言う資産価値や先を考えてというがわからなくなり
どっちが良いか決めてほしいです´д` ;
リノベーションは本当に安いのか疑問。現場合わせで、あらゆるモノを施工するのは、大工仕事として大変難しいし、手抜きが横行してします。
新設計で、工場加工で全て寸法精度が高くなるので、現場大工のレベルは低くなるので、手抜きが無くなる。
ビフォーアフターの番組が、リノベーションの悪い例をたくさん作ったと最近思う。
同じ年数でも家によってかなり差がありますよね。
元々の家の質や、立地、住んでいた人の管理で相当差が出ると思います。
まさに、うちは築２５年！しかも、雨漏りが治らず、欠陥住宅である事がわかり、建て替えを考えています。しかし、資金面、家族関係などの問題もあり、リノベーションに気持ちが傾きそうでしたが、この動画を見て、やはり建て替えたいと思いました。
しかも、二世帯で、水回りも2世帯分あるので、建て替えた方がいいですね。
新築の賃貸マンションを5～10年おきに引っ越したほうがコスト的に安くなりそうだということがわかりました。
築25年の家なのですが、断熱補強と耐震補強が目的でリノベーションを考えています。そこで単板ガラスのアルミサッシを樹脂サッシ窓に交換する必要があると思いますが、窓を現状より小さくするようなことは、樹脂サッシの値段の削減分より、窓枠部分の変更工事のほうが大変で、コストダウンには、効果がないと考えたほうが良いのでしょうか。
親の住む家が築70年ほどですが迷うことなく建て替えでしょうか。親の年齢からすると
10年~永くても20年後には受け継ぐことになりますが、自分はその二軒となりに持ち家があります。
親の家を将来、売るか、建て替えやリノベをして貸すか判断に迷います。
築50年です。床下が白カビと、浴室下基礎が黒くなっています。湿気防止何か方法がありますか？
二階が夏場に暑さがこもります。外壁をガルバリウムに変えると、暑さの部分ではどうなる可能性がありますか？
宜しくお願い致します。
結論！
お金かかる笑
正にわが家は築50年です!
現在、建替え中ですが
本橋さんのチャンネル
を拝見してハウスメーカー
を間違えたなぁと後悔
してます。