収益物件は自身で保有し経験してこそ初めてオーナーの気持ちがわかるもの。
空室や家賃下落、毎月のローンの返済に震災などなど様々なリスクがあります。
なぜ不動産屋の営業マンは不動産投資をやらないのでしょうか？
そこには、やらない理由もあればやれない理由もあるのです。
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株式会社シー・エフ・ネッツ
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シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」発売中
[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#不動産投資 #不動産営業マン #新築ワンルームマンション投資 #節税対策
不動産投資儲からない。利回り低すぎ。ハイリスクローリターン。
投資マンションの営業マンは収益でないことをわかってないのか。わかって売ってるのかと思ってた。
不動産営業マンから何回も何回も勧誘されて、本気に買おうと思ってました。結局、先生のおかげで最終的に買わないことにしまして本当に救われて良かったです。優しく説明してくれた営業マンには申し訳なく思いましたけど(笑)
不動産屋もいよいよ証券マンみたいになってきたな。同じ手数料商売だし仕方無いか。士業になるのが一番楽だしリスクも無いですよ。まあ、夢も無いけど。
不動産はインカムゲインのみで考えていました。
あと、儲けは節税？ですかねー。生涯賃金３億として、全ての税金、社会保障を含めると４０％は払っていますね？
１億は軽く納税しています。これを減らしたら？マンションが手に入りますね？
まともな人間だったら、区分ワンルームなんて売り付けられない。相手の人生設計が壊れると分かっているからです。
不動産投資家YouTuberは、ネガティブな情報も提供する必要がある。
いつもありがとうございます。