00:00 intro
02:35 今日の話題：ペアローンとは
04:50 ペアローンのメリット5選
05:09 └①借入額を増やせる
06:11 └②借り入れ条件を柔軟に設定できる
07:15 └③夫婦2名とも団信に加入できる
08:16 └④住宅ローン控除が2人分使える
09:35 └⑤売却益の3,000万円非課税が2人分使える
10:45 ペアローンのデメリット5選
11:09 └①配偶者の債務にも返済責任を負う
12:08 └②諸経費が2本分かかる
12:50 └③片方が死亡した場合にも、生きている方の分の債務は残る
13:58 └④離婚した場合、大変面倒なコトになる
15:47 └⑤離職（リストラ、出産、ケガ病気など）時のリスクに配慮が必要
17:03 オマケ：結局、ペアローンを有効活用できる条件は？
23:18 まとめ：大きなリスクは自分で扱えるかどうかが大事！
について解説しています。
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「【2022年最新│マンション価格推移】新築・中古・地域別どう動く？」（お家のいろは）
https://ouchi-iroha.jp/sell-101-10594
「9月首都圏新築マンション価格 3か月ぶり上昇 1戸平均6653万円」（NHK）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221020/k10013865161000.html
「住宅ペアローンにリスクも 資金拡大/互いに返済義務」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65326980R21C22A0PPM000/?unlock=1
「そのペアローン待った！元銀行員が仕組みと2つのリスクを完全解説」（ゼロリノベ）
「住宅ローン利用者のペアローン利用比率、20～29歳では約2割に」（不動産ジャパン）
https://www.fudousan.or.jp/topics/2207/07_1.html
「図12 専業主婦世帯と共働き世帯」（労働政策研究・研修機構）
https://www.jil.go.jp/kokunai/statistics/timeseries/html/g0212.html
「ペアローン・収入合算」（auじぶん銀行）
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/cosigner/
「住宅ローンの連帯保証人とは？必要になるケースを解説！」（三菱UFJ銀行）
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/018/index.html
「【最新版】離婚率が高い都道府県ランキング｜離婚率増加の背景を考察！」（離婚弁護士ナビ）
https://ricon-pro.com/magazine/94/
【関連動画】
第27回 【いくら節税できる？】新しい住宅ローン控除の「変更点」と「計算方法」を分かりやすく解説【不動産投資編】
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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
【人生のゴール】学長の言う「お金がいらない」の意味を解説します
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おはようございまーーーす！！
学長！おはようございます！
いつもありがとうございます！感謝！
おはようございます！
おはようございます！
住宅ローンを仕事にしてますが、メリットデメリットがしっかりまとまっていて素晴らしい動画。学長、天才すぎる。
おはようございます！！
資産としての住宅を買えたら、ローンの悩みも少しは解消するんでしょうね
こーんにちはー
まずペアを見つけるにはどうしたら？
おはようございます！
ペアローンという言葉はじめて聞きました！
おはようございます学長
一緒に資産を増やすパートナーがいることは心強いです。
しかし、血の繋がりがある家族でも揉めることを考えると、ペアローンは、結局は他人であるパートナーをどれだけ信じられるかにかかっていると感じました。
住宅ローンも借金、自由な人生に鎖をつけないようよく考えて決断したいと思います。
賃貸派ですが、結局ファミリータイプの賃貸がなかなか見つからず購入を視野に入れてます。まさにペアローン考えていたので勉強になりました。
おはよう御座います。アメリカの住宅ローンは約5、5%です。スタグフレーションの日本で金利がI％上がったら恐ろしい世の中です。所詮ローンは負債。しっかりと自分のバランスシートと向き合います。
難しい内容を、本当にわかりやすく説明して下さりありがとうございます。喉、お大事にしてください。
おはようございます！
ペアローンや連帯債務どちらもですが、離婚トラブル本当に多いですよね。借り過ぎ問題にもなりますし。
住宅会社も金融機関の事前審査で借りれる金額に応じて家の質上げてきますし。
主婦になる前は不動産営業で住宅ローンの斡旋も行っていましたがペアローンはお勧めしていませんでした。両学長の動画が本当に分かりやすくて、改めてその理由をしっかり再確認できました。住宅ローンについて無知であったり苦手意識が強かったりする人が多いので、分かりやすく説明するのは本当に難しいですが、おかげで今後友人知人の相談にのる際は今までよりも上手く説明できそうです。ありがとうございます！
マイホーム買う予定は無いですが、こうした流れがあるという事を知れて勉強になります。
今日もありがとうございます♪
ペアローンを組まないと買えない金額の借金を借りると借金を返すだけの人生になります
学長の言う通り一人で借りられるけどあえてペアで借りるぐらいの余裕がある人に活用の余地があると思います
学長いつもありがとうございます。
浪費と割り切って戸建てを購入しました。
収入合算でフラット35、持分は夫婦で1/2ずつ、夫婦連生団信でローンを組みました。イエウールで調べると住宅価格は上がっており、自分にとって最適解に近い選択ができたのではないかと思っています。
家は全く興味がないので、超しょうもないマイホームで人生終わらせたら最悪ですね。
夢のマイホームじゃなくて地獄のマイホームになる人のが割合多そう。
底辺で一人暮らしでもここを間違えなければ簡単に資産1200万超えますからねー
おはようございます！
今日も投稿ありがとうございます！
知らなかったです。ペアローンいいですね
おはようございます！
今日も配信ありがとうございます！
ローンを組むときは、メリットとデメリットをよく理解することが大切ですね。
ペアローンの勉強ができてよかったです。
サムネ、ペアローシに見えてしまいました…笑
こういう方法もあるんだなぁと思いました。
メリット・デメリットを踏まえた上で使う時は検討していきたいです
母も自分も離婚してるので、ペアローンはリスクが高いなって思いました。
もちろん結婚する時は離婚を考えてませんが、一生一緒に居続ける保障もないのでよく考えないといけないと思います。
ローンは所詮言い換えれば借金。
借金額を増やせるからとペアローンを組むのは自由から遠ざかる気がしてリスクの方が高いなと感じました。
一つの知識として拝見しました。我が家は借上社宅14年目、借上社宅期間が終わったら実家を継ぐ予定です。または500万円位の3Dプリンターの家の開発を待ってます。住宅ローンなんかに苦しめられたくないので。
年末調整を担当しているので、相談される事もあり必要な知識です。
喉を枯らしながら、ありがとうございました。
おはようございます❣️❣️❣️
ペアローンもそうだけど共働き収入を前提に高目のローン組むのは危険
学長おはようございます！いつもありがとうございます！！
お金は借りないので大丈夫です！
今のところマイホームを購入する予定はありませんが、市場の動向を抑えておくことや今後の選択肢を広げる知識として、しっかり勉強しておこうと思います。
住宅費は大きな固定費の1つなので、自分の取れるリスクを慎重に判断する必要がありますね✨
分不相応な借金は身を滅ぼすってことに触れられて安心した
人生の考察ができる人でないとデメリットが大きそうですね。
今が永遠に続くと仮定するのは大きなリスクです、住宅購入は不動産投資と心得ましょう。
住宅ローンは地獄の始まり
学長、こんにちは＾＾
いつもありがとうございます✨
[「経済的にどうか」、「理想の生活」とのバランスが取れるように知識アップしかないですね。学長に感謝です！
二人揃って借金まみれはリスクがあり過ぎて出来そうにありません。
最後の“大きなリスク自分で扱えるかどうかが大事”に深く納得しました。これは、何か大きなことをするときの大事チェックポイントだと思いました。
学長今日もありがとうございます！
ペアローンは浪費としての住宅購入に利用するにはリスクを増大する危険性しかないようですね。
投資として考えられるならばメリットありと汲み取りました。
有り難いお言葉感謝です(^^)
結婚したばかりでマイホーム購入を検討してた時、担当の方からはペアローンはオススメされませんでした。この動画をみて、たしかに当時の自分ではいかしきれないなと思いましたね。担当さん、ありがとう！
ペアローンでしか購入できない＝身の丈に合っていないということを理解していかないと…バブル期を見ているようです(歴史は繰り返す)
正直不動産でやっていましたね！
ありがとうございます。
うちは結婚10年目、子ども二人目を考えた頃、共働き収入が10年以上ある程度安定していること（その間にリーマンショック、東日本大震災あり）が分かってから、ペアローンにしました。もちろん、私一人で払える金額を敢えてペアローンにして住宅ローン控除×2等のメリットを考慮しての結果です。
学長のおっしゃる通り、ペアローンのメリット・デメリットをしっかり考える必要があると思います。
ローンと関係ないけど、住宅価格があがりすぎてビビる。
2012年に購入した人は1.3倍ぐらいになってるんじゃないかと思う。
ペアローンを組むつもりでしたが、銀行員、不動産屋からも、女性は極力組まない方が良いとアドバイスしていただきました。
その後、子育てに想像以上にお金がかかり、コロナや病気など予想外の事態になり、離婚したい気持ちになったときなど、あのときペアローンを組まなくて良かったと実感しています。
ペアローン。正直不動産でも出てきたときに初めて知りました。学長さんの動画でより詳しくメリットデメリットを知れて良かったです。
離婚したときがとても大変ですよね。離婚後、住み続けたいと思ったとしても、2人で組んだローンを1人で背負うことになるので、結局生活が出来なくて手放す人が多いそうです。