節税をする為に不動産投資に興味を持ち、
不動産業者から築古アパートを勧められたけど、これって本当に儲かるのでしょうか？
儲かるポイントとそのリスクについて分かりやすくご説明します。
ぜひチャンネル登録をお願いします！ ↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/user/yamautis1?sub_confirmation=1
「山内真也の無料個別相談受付中！」
お気軽にお問い合わせください。
こちらからお申込みできます ↓ ↓
https://www.cfnets.co.jp/contact/kobetsu/form_kobetsu_ssl.html
山内真也の書籍「プロが教える不動産投資の真実」
https://amzn.to/2NCI4vo
ブログ「山内真也の不動産投資上京物語」
http://hudousankonsaru.livedoor.biz/
Twitter「不動産投資家 山内真也」
株式会社シー・エフ・ネッツ
鎌倉本店 TEL 0467-50-0210
東京本社 TEL 03-3562-8820
大阪支社 TEL 06-7670-1001
(フリーダイヤル 0120-177-213)
ホームページ https://www.cfnets.co.jp/
相続対策はこちら http://www.cfnets.co.jp/souzoku/
シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」発売中
[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#節税対策 #アパート投資 #不動産投資 #減価償却
不動産投資＝節税対策の謳い文句が鉄板化！
営業マンはあの手この手で買わせる為に上手いこと言ってくるのが定石。
如何に自分で調べ勉強するかですね。
築浅でも築古でも、掘り出し物なんか無い。
恐らく、１０年前もそうだっただろう。
築古でキズの付いた物件でも料理の仕方（改装や建て替え）で、プラスになって、利益が見込めたら買い。
それだけの話。
築古物件はだいたい改装しても、居住面積がニーズに合わず採算に乗らないケースが圧倒に多い。（築古レオパレスが典型）
土地値以下で、更地なら飛びつくような土地なら、運用のリスク（改装しても採算に合わない）を飲み込んで検討する事になるだろう。
。。ケンとかみんなで．。。はそのうち問題になると思う
2棟目買うかランクル買うか。
すればいいんじゃないの？
もう今後はサブリースに騙される人は少ししかいないですね。
山内さん、いつも動画を参考にさせて頂いています。私は62歳で、融資で30年ローンとか可能ですか？通常は、80までのローンしか組めないのでしょうか？