【twitterDM2022,1,15のご質問】
いつもぜんさんの動画を拝見して勉強させていただいています。
現在検討中の物件、23区東側、アパート、軽量鉄骨造、築13年の融資についてC地銀に融資打診したら、期間は耐用年数内の融資になると言われてしまったので他の金融機関を探しています。
登記簿を見ると不動産業者が転売目的で買ったらしく、信金から金利1.8%、期間は不明でここ1年以内に融資を受けていました。
そのため、その信金の同じ支店に打診すれば貸してくれるのではないか？と思ったのですが、売主が融資してもらっている金融機関に打診するのは効果的な方法なのでしょうか。
同じ支店はやめた方が良い、などの事情があればご教示いただきたいです。
よろしくお願い申し上げます。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
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・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
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・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

【関連動画】

https://youtu.be/sIFgNNJNdIQ