【YouTubeコメント欄2021,12,9のご質問】
いつもYouTube動画楽しみにしています。
各テーマをじっくりと解説いただき、優良級の情報だと思います。
私は50代の会社員で、これまで10年かけてコツコツと6件の都内区分マンションを購入し、うち半分は返済済です。
今後、資産拡大を加速させるため、完済済の物件を売却し、自己資金を厚くしたうえで、一棟アパートにチャレンジしようと考えています。
ただ、これまで資産購入、運用の経験は10年ございますが、売却の経験がなく、仲介会社の選択に迷っています。
現在、大手不動産会社と売却専門のベンチャー企業に相談中です。
どちらも一長一短あり、大手は支店が多くネームバリューはあると思いますが、会社によっては売り買いを自社で完結させる両手売買が横行しており、結果的に売主が希望する価格より低下する可能性もあります。
また、ベンチャーはオンラインを駆使していたり、効率化を追求しているため手数料も安く、営業マンもかなり意欲的で、売却価格も高値からチャレンジしましょうと言っていただいていますが、本当に大丈夫かという気持ちにもなります。
ぜんさんなら、売却時にどのような事業者をどういう基準で選択されますでしょうか？よろしくお願いいたします。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/Nyh8eWQVYSs