19 コメント

1. 

   もふもふ不動産 2021年10月4日 at 9:04 PMの上

   不動産投資が儲からない理由についてぶっちゃけて解説しました。2%くらいしか残らないので、なかなかキャッシュフローを積み上げるのが大変です！でもなんでやっているのかというと、安定して儲かるからです！

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   0:00 不動産投資は儲からない理由とは？
   2:28 不動産投資でどれくらいお金が残るのか？
   6:37 売却することによって一気に現金が入ってくる
   9:05 なぜ不動産投資家が不動産投資をやっているのか？

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2. 

   田中鉄平 2021年10月4日 at 9:23 PMの上

   厳しい世界なんすね～。

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3. 

   Johnny Skyline 2021年10月4日 at 9:26 PMの上

   ｓ＆ｐ５００のほうがいいですね？

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4. 

   U Z 2021年10月4日 at 9:30 PMの上

   不動産投資ってよりは不動産事業として堅実にやるしかないですね。自分は不動産の利益には手をつけずに最後売った時に笑えたらいいなって感じです。
   とりあえず返済を他人がしてくれてるってのが面白い世界です。

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5. 

   Midnight Tokyo 2021年10月4日 at 9:33 PMの上

   株で儲けて金持ち無職じゃ怪しいのでアパート買って大家ですって人が結構います(笑)　肩書きが投資家だと実業じゃないので資産が何億円あっても信用度が低いですね。株の価値が1/10になるのは珍しくないけど不動産でそんなことになることはまず無い。

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6. 

   ノータイトル 2021年10月4日 at 10:00 PMの上

   誰でも言えるだろ

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7. 

   久 青木 2021年10月4日 at 10:09 PMの上

   後、７年、１４年、２２年でローン完済です。
   忍耐、辛抱、事故が起こらないようにお祈りの日々ですが頑張ります！！

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8. 

   矢羽 2021年10月4日 at 10:15 PMの上

   軍用地投資についてもふさんの考えを聞きたいです！

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9. 

   吉田総合法務事務所 2021年10月4日 at 10:21 PMの上

   人に紹介されたものなんか購入したりしてるから儲からない。
   自分で安く仕入れて、現金で購入しないと儲からないですね。

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10. 

    レオナ5555 2021年10月4日 at 10:48 PMの上

    愛知県大府市中央町の土地が安い❗️なんで❓駅前なのに？不思議です！他はそれなりの価格・・・しかし6丁目が安い・・・何か有るかな?買うとなると､跳ね上がるかな？

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11. 

    ta ka 2021年10月4日 at 10:59 PMの上

    管理良し立地良しのﾜﾝﾙｰﾑを相場以下で指値して現金買いするのが1番堅いんやが(*‘ω‘ *)……
    商品寿命長い、値下がりしない、家賃下がりにくい、転売しやすい、事業規模を抑えられる、……
    場所良ければ千万の中古ﾜﾝﾙｰﾑで年間家賃差益50万(*‘ω‘ *)6 戸6000万で純益年300万←事業規模を抑えられるので税務調査の対象にもなりにくい……
    レバかけて大金稼いで大金支払うスタイルだと高確率で目をつけられるでしょ？(´・ω・｀)……これ誰も言ってくれないんだよね……

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12. 

    錨009 2021年10月4日 at 11:03 PMの上

    コロナで製薬会社が儲かるなか、武田薬品工業だけは正社員リストラ…
    もふもふさんの分析考察をお願いします!

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13. 

    アスファルト隻腕 2021年10月4日 at 11:17 PMの上

    1000のうち3つ、儲かる物件があるということは、販売している不動産屋側が儲かる物件が、997つあるんですよね。ワンルーム投資マンションという合法的な情弱ビジネスで営業しておりますが、年齢にしてはあり得ない年収（20代後半で1500万円）を頂戴しております。
    逆に安いおいしい物件は、未公開のうちに先に不動産屋が買ってしまうので、そもそも公開されている投資物件で儲けられる訳が無いです。何故儲かる投資不動産を他人に売るのか？答えはその不動産が儲からないからです。

    と友人が言ってました。

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14. 

    shuuji satou 2021年10月5日 at 1:03 AMの上

    これ、一つ言っておきたい事があるんだけど、
    みんな不動産を「投資」というんだけど不動産というジャンルは「投資」じゃないですからね。
    不動産は「事業」なんです。投資というのはほったらかしにしておいてもできる事であり不動産は借り手との交渉事や仲介業者との交渉や
    メンテナンス、宣伝広告、やっている事は「事業」そのものなんです。あとは黙っていても固定資産税を抜かれるって恐怖があるからね。
    客が来ないとそのまま借金になるって事よ。
    従ってこれは「投資」ではなく個人でやる「仕事」そのものでありつまりそれは「事業」という事なんです。
    知識とかは今はユーチューブとかで色々勉強できるんだけど不動産をやる上で一番大事な事をほとんどの人が言ってないよね。
    不動産事業をやる上で一番重要なこと。そう、

    性格適正

    これが他のどの仕事よりも重要なんじゃないかと思う。人と話したり交渉したり説得したりとか、性格がマメでそういう事をする事自体が
    好きな人。社交性があって積極的に自分から色々と手がけるのが好きな人。あとは人とコミュニケーションを取るのが好きな人。

    これが不動産事業に向いている人。だから例えば仕事が嫌で専業トレーダーになった人、とかは１０００％向いていないよ。
    人には性格適正ってものがあって向き不向きがあるからむしろそれが一番重要だと私は考えますね。

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15. 

    すごーいフレンズ 2021年10月5日 at 6:26 AMの上

    不動産屋にいろいろと
    話を聞いた事があります

    やはり、空室がどうしても
    埋まらずに、価格競争を
    してしまうみたいですね

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16. 

    時合健生 2021年10月5日 at 7:12 AMの上

    解りやすい啓蒙、警告系の動画作成と配信、素晴らしいかと思いました。

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17. 

    川部敦 2021年10月5日 at 9:55 AMの上

    いつも拝見させて頂いております。確かに不動産投資は、そんなに儲かりませんが、安定していますし、システムが確立しているので、いいと思っています。私は4棟でＦＩＲＥできました。

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18. 

    foo bar 2021年10月5日 at 11:04 AMの上

    サブリースがうまくいくわけないわ・・・

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19. 

    Myndy Sendy 2021年10月5日 at 12:43 PMの上

    約400万で中古ワンルームを一括購入してから7年ほど経ちました。
    入居者さんは滞ることなくお家賃を払ってくださり、お陰様で毎月の手取り家賃は3万ほど。
    大儲けではないけど、わずかでも不労所得があるだけで気持ちの余裕がだいぶ違いますね。

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