【YouTubeコメント欄2021,9,6のご質問】
いつもありがとうございます。大変勉強になっております。
私は、専業主婦で、夫は大企業に勤めながら、中核市にアパート1棟を持っています。
中核市から車で2時間のところに住む私が、中核市で夫の出資金で株式会社を立ち上げ、社長になり、中核市の不動産を購入する場合、銀行は、夫のアパートの事業実績を株式会社の事業実績としてみてくれるのでしょうか。
事業実績とみなされれば、はじめから少し大きな物件を買えるのではないかと考えています。
なお、夫も一緒に融資交渉してくれて連帯保証人にもなってくれることを想定しています。
どうしたらよいのでしょうか。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
http://www.asset1.co.jp
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20%〜
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
https://youtu.be/r6cGAUKjJAU
お久しぶりです❣️待ってました。
お仕事大変な中の配信ですが、いつも有り難うございます♪♪♪
いつもありがとうございます。
再開、待ってました!
お久しぶりです!!