【YouTubeコメント欄2021,7,7のご質問】
いつもありがとうございます.
金融機関の新規開拓ですが,なかなか思うように進みません.
というのは,メインバンク(定義不明)があって,そこの融資条件がいつも良くて他の金融機関にお願いできないのです.
今回(RC1棟)も,別の金融機関にお願いしようと思っていましたが,他の金融機関は金利,融資期間,自己資金全てにおいて自分のメインバンクの条件と比べて悪くなって,どうしても借りようと思えません.
ぜんさんが好きでない,掛け持ち審査(ちゃんとまえもって情報提供はした上で)をしているのが原因かもしれませんが.
メインバンクが自分の属性などよく知っており,自分の評価も良くしてくれています.
今後のことを考えると,様々な金融機関との関係性を作って広げていきたいと思っていますが,うまくいきません.
何でも正直に話すスタンスなので,メインバンクから物件購入考えていませんか?と聞かれると,「今これこれを考えています.」とお答えすると,飛びついて,「ぜひやらせてください」と言われてメインバンクが良い条件を出してきます.
今の状況で貸してくれるメインバンクを大事にして,いずれ融資も厳しくなってきた時点で,他の金融機関を探すのが良いのかもしれないと今は思っています.
でもそういった状況で貸してくれるでしょうか?
あえて,条件の悪い金融機関を開拓目的で融資をお願いするのはいかがなものかと思いますが,ぜんさんはいかがでしょうか?

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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【関連動画】

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