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シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」発売中
[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#アパート投資 #破綻 #2重契約 #フルローン #山内真也
シノケンて区分もあるのか。アパートは何度か聞いて全くCF出ないのでありえないと思った。
やはり不動産業者は、信じてはいけないのですかね？
シ○ケンのFBの広告から問い合わせをしたら、1棟アパートの部署では無くて、新築マンションの部署から連絡が来ました。
テレ〇の経済専門ニュース番組内でバンバンCMしてるな。経済番組聞きかじって分かったつもりのどれほどの人がカモになったのだろう。
新築1棟アパート契約寸前まで行ったことがあります。OX銀行で一旦融資を断られた案件を西福岡C銀行で強引に融資通してきたのですが、知り合いの不動産屋さんに説得されて土壇場でキャンセルしました。悪い会社ではないと思いますが、1億円超の負債を抱えて少なくとも15年くらいは損得が判明しない事業というのは個人にはリスクが高すぎます。楽待を見るとここの築3年くらいの築浅物件がいくつか売りに出ているのも気になるところです。
もしこの件、シノ○○のことを言っているのであれば、新築区分（都内で山手線沿線内、駅から徒歩４分の物件）で購入しましたが、CFはプラスですけどね。月々のCFは数万円程度ではありますが、節税効果もこれまで大きくありましたし、購入のタイミングとか投資目的によるんじゃないですかね？一概に新築区分はダメだとか言えないと思います。出口戦略は、ローン完済してからですよ、こういう物件は。
素人を食い物にするビジネス
テレビでバンバン広告打つ詐欺会社は多い。テレビでやっている〇〇ですから安心です。
志村けんはいいが、志のけんは災厄の悪徳業者です。
セミナーや電話アポイントで人集めして、年収600万以上の方に、仕入れ単価６００万前後の都内の中古マンションを一千程上乗せして販売しています。
買う方も、物件すら見ずに買う方が、また多いこと。
味のもとの斎○○課長は三件も購入しました。
騙された額は三千万はくだらないと思います。
電話やセミナーで引っかかる人は、無知と言うか！！
ア○ ホ だと思います。
大体、物件を見ずに、市場調査もせずに、購入する体質の人間が多いこと。
常識では考えられません。
山内さん！
家庭を預かる主婦は、肉や野菜は卵の値段に対して敏感になり、
家計を支えております。
その一方、一家の大黒柱が、何百万何千マンもする物件に対して、内見もしなければ、市場調査もせずに、業者の意のままで、’’’’
購入する
考えられますか？
名門のトンカツ専門店に入り、トンカツを注文せずに、平気でキャベツだけ注文する様なものです。
有り得ない話が、存在するのです。
山内さん！資本主義社会も勿論、法治国家です。法律スレスレだろうが、枠をはみ出さなければ、捕まりません。
買う輩がいるから、値段を吊り上げ安く見せて売る仕組みを考える賢人がいるのだと思います。
薬も、原価数万円を数百万で売っているのが大学病院ではないですか？
医者が悪いのですか？
病人が医者に、涙ながら・・・・・
何とか助けて下さいと言って、金を出しているのが現実です。
不動産も数千万も上乗された事に、気づいていないのは、問題と言うより、資本主義社会では、養分になる存在です。
その業者のことは知らないですが、競合他社のネガティブキャンペーンしてるだけにしか聞こえない。
自分とこの物件でフルローン引けないだけじゃない。