【YouTubeコメント欄2021,5,25のご質問】
ぜんさん、お世話になります。いつも有意義な動画を無料で拝見させて頂いております。ありがとうございます。
現在金融機関に勤める年収2000万円、貯金4000万円、自宅残債2000万円の49歳のサラリーマンです。
不動産投資を夢見てきた私にとってぜんさんの動画は毎日勇気をくれるのでありがたいです。
さて、遅咲きながら？ぜんさんの教えに従って、この厳しい環境下、日本政策金融公庫で借入しつつ法人を立ち上げようとしておりますが、日本政策金融公庫は方針転換なのか、かなり資産管理法人への貸出は厳しく、投資ではなく、事業としてやっていってほしいとのコメントで、借りられても300万円くらいのようです。
小さくスタートして徐々に大きくされては、と話をいただきました。
それでも借りられれば感謝なのですが、気に入った新築アパート、1億円の物件があり、某O銀行に勇気をふり絞って事前審査をしてみたら、10%ほどの頭金で9000万円借していただけるというのです。
ただ、これで借りてしまうと、日本政策金融公庫さんで借りて法人を大きくしていけない気がしており、どう対処していくべきか、アドバイスいただけないでしょうか？
いつもお話をされている日本政策金融公庫とO銀行とをどうにか両立させたくお知恵を拝借できますと幸いです。どうかよろしくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/RIBN9PtEQMs