年に2回行っている不動産投資家に関する意識調査の結果が「え!?」だったので分かりやすくお伝えします。
ぜひチャンネル登録をお願いします! ↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/user/yamautis1?sub_confirmation=1
「山内真也の無料個別相談受付中!」
お気軽にお問い合わせください。
こちらからお申込みできます ↓ ↓
https://www.cfnets.co.jp/contact/kobetsu/form_kobetsu_ssl.html
山内真也の書籍「プロが教える不動産投資の真実」
https://amzn.to/2NCI4vo
ブログ「山内真也の不動産投資上京物語」
http://hudousankonsaru.livedoor.biz/
Twitter「不動産投資家 山内真也」
株式会社シー・エフ・ネッツ
鎌倉本店 TEL 0467-50-0210
東京本社 TEL 03-3562-8820
大阪支社 TEL 06-7670-1001
(フリーダイヤル 0120-177-213)
ホームページ https://www.cfnets.co.jp/
相続対策はこちら http://www.cfnets.co.jp/souzoku/
シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」
DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中
[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#不動産投資 #買い時 #売り時 #表面利回り
アンケートとさらに個別の対処方法まで解説頂き良かったです。ありがとうございました。
新築や築浅のワンルーム投資をされたことはあるのでしょうか?
大体は地域ごとの開発で行われているので、デベロッパーから買う分には大丈夫です。
中小企業のポジショントークに見えますし、であれば、築古区分とアパートのメリットを話せば良いと思います。デメリットも相当ありますが。
2013年に新築タワマンを買って、表面利回り6.2、価格は1.5倍ほどになってます。利便性の良いマンションは価格が上がり過ぎてると思うんです。まだ上がる余地はあるかもしれませんが、流石にここから1.5倍は。それに賃料も1.5倍にならないと。今は区分は厳しいでしょうね。
5%の物件でも税金対策で買ってる人もいるんじゃないですかね?CF求めずに資産性重視で買う人も居ると思いますが。