自宅に不動産のチラシが来ることがあると思いますが、実はチラシには危険が潜んでいる可能性があります。注意しましょう。。
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0:00 不動産を売りませんかとチラシが来る理由
0:51 住所を調べる方法
1:42 買取のチラシの注意
3:45 不動産の相場を知らないと損をする
4:38 仲介物件を預かりたい理由
5:52 片手取引の場合
7:36 不動産の売却方法
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #経済ニュース #株式投資 #不動産投資 #不労所得
リースバックってのは足元を見られて損するシステムなんだろうな
祖母の家に不動産売りませんかのチラシがめちゃくちゃ来るそうなので死守しますw
一般媒介契約書で、注意すべき項目とかってありますか？もふさんほど資産あれば、区分を手間でもＹｏｕｔｕｂｅネタでやってみるのはどうでしょう？いいね。
為になりました！
住〇不動産から、何回も土地を売ってくれと鬱陶しいぐらいポスティングしていくが、〇友不動産には絶対に売らないよう心に決めています (* ´艸｀)ｸｽｸｽ
Frk 不動産仲介依頼するのが安杯
買う側もこういった不動産業者から紹介頂いて安く買うわけだから、投資家側からしたらどんどんチラシ撒いてくれ！ってのが本音のところ
まとまってていいです。日本の不動産取引は不透明なところが多く知らない人は騙される。
2002年ころ、地方都市に土地込み2000万円の建売住宅を現金一括で購入したのですが、17年後に、別の建売住宅を購入したので、その新築時2000万円の建売住宅を買った業者に400万円で買い取ってもらいました。そのときは、地方の新築価格2000万円の建売の17年落ちなんてほとんど価値はないのだから、400万円で買い取ってもらえるだけでもなんともありがたいと思いましたね。ところが、その、ほんの数か月後、その家が1500万円で売りに出されていて、あっという間に買い手がついていたを知って、ちょっと複雑な気持ちになりましたね。業者に買い取ってもらうだけが不動産でなくて、仲介で粘るという方法もあったな・・と思いましたよ。無意味な長文失礼しました。
もふさん、こんばんは。
今日のお話しはあくまでローンがない持ち家やマンションの場合ですよね。ローンを払っている最中は簡単に売れないと思いますが。でも、損しない様に相場は知っておく必要はありますね。
新築売り出し時の価格の倍以上つけたチラシが毎日のようにポストに投函されます。反応した人がカモになる。
よくチラシ入ってるので学べて助かりました。いつも貴重な情報をありがとうございます。
不動産屋に一般媒介してもらったほうが良さそうですね！
専任でも高く売れればいいけど(^^)
マンション三室を自分名義にして割とスグにその手の手紙がドサドサ来た（笑）たぶん50通近く。毎日のように来るから新鮮でした。
最近は印刷に私のマンションと号室名指しして｢お客様が探してます｣書いてあったり具体的に金額を提示する巧妙さ。
最近、工務店から大規模改修セミナーのチラシが入るようになりました。改修工事業者はゼネコンや業者選びが難しいです。
しかし不動産屋って好きになれん輩が多い。
自分が買った金額や相場感よりも高い価格での買取依頼のチラシが来ることがあります。素直に信じて良いものでしょうか？
なるほど！売ってくださいチラシが頻繁にポスティングされる理由が分かりました。
あとは相場観ですね。高額なものほど強く意識することが重要ですね。
ありがとうございました。
旬な話題ありがとうございます。
継続的に、ポスティング封書にて売却の営業が来ます。差出人は最初は会社名でしたが、今年から個人名で届いて迷惑しています。受取拒否するのも面倒で、会社を調べて迷惑料と示談金要求というのはやりすぎですか？それくらい頭が痒いこの頃です。1件、片手取引の大手に見積もりをお願いした事があり、売却はその業者にします。まだ賃貸運用でプラスなので、しばらく運用してからにします。
元不動屋で現在都内で大家業をしています。
売るのも買うのも仲介以外では取引しません。
不動産業者も仲介手数料のために交渉してくれます。
自社で登記もしない中間省略は論外です。
買い手と売り手を一社で仲介する場合は、M＆Aの業者と同じで利益相反になるような気する。
お顔の左側が腫れていますが，どうかされたのでしょうか．
それとは逆で、OO県に不動産バブル到来！
3000万円で買った物件が、4500万円に的な嘘くさい広告がYouTubeにあるな〜
地元なんて、20年くらい横ばいか下落なのに
よく、クレジットカードの
現金化しませんか❔の
チラシをよく見ます。