自分の物件が空室になったので現地動画を撮ってきました。
やり過ぎた感もありつつ・・・少し反省もしています。
そもそもなぜこの物件を購入したのか、そんなところの詳細もお話ししています。
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シーエフネッツゴールド会員について
山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者
DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」
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[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#リフォーム動画 #成功 #失敗 #不動産投資
実際の室内写真はとても参考になります。次回はリフォーム費用もお聞きしたいです！
山内さん、いつもお世話になります。私は地方の不動産屋でアパートの賃貸をわずかな収入にしています（厚生年金があります）。定年後に初めてまだまだ経験が浅いのですが、この業界の闇と言うか、恐ろしさを肌で感じました。多くの素人投資家さん達が営業マンのビジネストークに騙されて危険な状況にあるようですね。不動産投資は金額が桁違いに大きいので慎重かつ慎重に行うべきですね。今後ともご指導よろしく！
古い賃貸物件所有しています。このようなリフォーム、見せて頂き、ありがとうございます。とても参考になりました。また是非お願いいたします。
とても素敵なお部屋でした。また、違ったお部屋もみたいです。
家賃がコレだけ上げられれば、リフォームの価値ありですね！
アクセントクロスのカラー以外のリフォームはいいですね!室内洗濯機置場
の設置は大変良いと思います。追加動画を希望致します。
いつも楽しく拝見しております。ダクトレールにダウンライト、オシャレですね。
洗濯機や冷蔵庫置場まで作ったリフォーム室内を見てれ、とても参考になりました。お話だけと違い楽しかったです。ありがとうございました。
凄く、理にかなってますよね。
勉強になります。
玄関開けたら洗面台！ 女性には落ち着いて使いたい場所だから不評でしょう。
男性なら、すぐ隣に流しがあるじゃん！ギャグかよってなるでしょう。お風呂場にもあるし。
また、配管むき出しはチープ。玄関ゆえ下に物も置きにくい。せめて下に物入れは欲しかった。
物件がオートロックじゃなかったら(女性は借りないので)独立洗面台はいらないと思う。
引き戸を付けて1Kにしたのなら、音が出る洗濯機置場は玄関に持ってくれば居住性が高まる。
排水管が中央に走っているのでしょう、廊下を下げて段差を処理できなかったのが残念ですね。
洗面台ダブってるけど、入り口の洗面台いいですね〜。そこに鏡付きの棚があったら朝出かける時の準備に良さそう
リフォーム後とても綺麗になりました。リフォームに掛かる費用を教えて頂けませんか？
今では気をつけてますけど、洗濯機置き場の上に棚つけたかったですね。また一工夫したリフォームにチャレンジしてみます‼️
現地動画はとても参考になりました。
築40年の物件がセンス良く豹変してるのにびっくり。住みたくなるような物件に変わってる。。
最低限の改修で家賃の底値をUpさせる意味が良く分かります。
（かかった費用が気になりますが・・・。）
Before and Afterで見せてくれてよく分かりました。
是非一棟物件も参考にしていたいです。