【YouTubeコメント欄2021,4,1のご質問】
いつも有益なコンテンツ配信ありがとうございます。
以前、利確タイミングについて質問させていただいたのですが、そのご回答内容と親和性が高いお話でした。
さて、今回は「ぜんさんは一体どこを/何を目指しているのか？」という点について質問させて頂きたいです。
質問の背景ですが、動画を拝見していて以下のような疑問を持ったからです。
①収益物件をどんどん買いたいと仰っているのはなぜだろうか？
②お金が好きとよく仰っていますが、そのお金を使って何をしようとなさっているのだろうか？
③成し遂げようとなさっていることにはどの程度のお金が必要なのだろうか？
④めちゃくちゃご多忙の中、愚直にYouTubeを更新し続け、私のような素人の質問にも真摯にご回答いただけるのはなぜなのだろうか？
何かヒントがあるかなと思い企業理念をHPで拝見しましたが、私はいちサラリーマンの担当レベルであり視座も高くなく上記の疑問解決には至りませんでした。
私は若い頃、社内で出世したいと強く思っていましたが、今振り返るとそれは年収を上げたいためでした。
しかし、歳を重ねるにつれ出世以外にも稼ぐ方法があるという風に視野が広がり出世欲はほぼ無くなりました。
大企業特有の社内政治も正直好きではないですし、出世していった部長たちを見ても役員からこっぴどく叱られ全く楽しそうに見えません。
今の仕事は好きですが、手元に1億円あればもっと手を抜くと思いますし、何かやりたいことのキャリアプランや高い志も恥ずかしながら特にありません。
唯一強く思うのは、家族を幸せにしたい、そのためにしょうもない我慢や苦しい思いはさせたくないということくらいでしょうか。
パーソナリティに踏み込むような質問でこちらのチャンネルで回答いただくのは適切ではないかもしれません。
その場合は質問を却下/無視していただいて問題ございません。
引き続き毎日有益な動画配信を楽しみにしています！
【質問があった動画】
⑥資産入替により投資速度MAX
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
http://www.asset1.co.jp
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
https://youtu.be/M16D-MzeOMA
本動画についての需要の有無を気にされており、確かに通常の回とはテイストが違っていましたが、私には大変興味深い動画でした。
私もぜんさんがどこまでの水準を、そしてなぜそこまで追い求めるのかは単純に興味ありました。
儲けること自体が好き。大変シンプルかつ理解できる回答でした。
釣りが好きとのことなのでゆくゆくは加山雄三かカルロスゴーンが所有していた「社長号」みたいな豪華クルーザーを購入して
たまには船上からのYouTube動画配信なども楽しみにお待ちします。勝手な妄想リクエストですが（笑）。
十分興味深い内容でした 確かに趣味の理由って説明するのは難しいと思いました 腑に落ちました
趣味の件、めちゃ分かりますよ。
今回とても共感できる内容でした。
特にどこを目指しているのか?
そして目標達成したあかつきにはどうしたいかという部分については、私も贅沢したいとか、フェラーリが欲しいとかクルーザーが欲しいとかはまったくなくて、物件を見つけ、金融機関さんへ行って融資が通り、決済をし、実際に家賃が振り込まれるといった一連の流れそのものが喜びです。終着点が目的ではなく、流れそのものが目的という事ですね。
いつも本当にありがとうございます。
いつもお世話になり、ありがとうございます。
日本政策金融公庫の運転資金について、ご教授願います。
過去の動画を拝見していますが、自身に置き換えたとき、
細部まで理解しきれないため、回答いただきたくお願いします。
質問①
以下の現状で、手元流動性資金、資金繰りの確保と称して
融資はしていただけるものなのか？
※法人名義で区分マンション4戸保有。
月々のCFが平均12万円程度、残債約2600万円
（借入なし2物件、借入あり2物件）
法人（2期目）の決算は、黒字見込み
法人での現金約200万円、株式約850万円あり
質問②
以下の使途（経費内訳）は、融資対象になり得るか？
経費内訳：事務所費用約9千円/月、税理士費用約2万円/月。
賃貸管理費用（4軒分）約1.2万円/月、給与、社保支払いなし。
空室区分を購入後、約2か月空室、広告料2か月発生歴あり。
（コロナの影響で賃貸付けに苦戦した）
質問③
①②の状況において、もし融資を受けられるとしたら、
借入金額、金利、返済期間はどのような条件が想定されるか？
また、過去のYoutubeにあったように、仮に毎年融資申込を
行うとして、私のような場合、公庫様から継続的に融資を
受けられるものなのか？
質問④
融資を受けられたとして、毎月の返済が始まった際、
利息分の返済は経費に見なされるのか？
また、借入した分を返済をしていくことで、毎月の黒字を縮小でき、
節税にもつながるという認識でよいか？
どうぞよろしくお願い申し上げます。
質問者です。ご回答いただき大変ありがとうございました。とても分かりやすく腹落ちしました。私の中で「お金は手段である」という偏見があったので②や③のような質問をしてしまったのですが、こちらの動画で自身の偏見に気付きました。私の趣味は野球やゴルフですが、確かになぜその趣味が楽しいのか他人に説明するための材料は持ち合わせていますが、シンプルに「やってて楽しいから」が理由だなぁと思いました。ちょっと身の回りのことを無駄に難しく捉え過ぎていたのかもしれません。
私自身も変な質問をしてしまったと後悔していたのですが、たくさんコメントが付いており他の方の思いも代弁出来たようで少し救われたような気持ちです。これからも動画配信楽しみにしております！ありがとうございました。