【2021,3,3twitterDMのご質問】
毎日ぜんさんのYouTubeを楽しみにしています。
早速質問です。
私は現在、少額のパート収入はありますが無職で、昨年個人事業を開業し、不動産賃貸業をはじめようとしております。
昨年融資承認が決定し、購入手前で物件の瑕疵がわかり購入を断念いたしました。
それ以来まだ一棟も物件は保有しておりません。
いつも質問に出てくる方々に比べても、無職の方はおりませんので、かなり低属性かと思います。
その件でも色々質問がありますが、今回はすぐにお伺いしたい件がございます。
今購入したい居住用マンションが出ました。
夫のみで住宅ローンを組む予定ですが、あまり年収が高くないため、フルローンが難しい状況です。
ペアローンは今後の不動産賃貸業の融資に悪影響を及ぼすと思い、もともとペアローンを組む気はないのですが、収入合算という形で審査をし、債務者ではないものの、居住用物件の連帯保証人となった場合は、今後事業の融資にひびくのでしょうか？
よろしければご返信いただけると幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/JiFOmaPNBW8

https://youtu.be/4yrrkYvZkk0