【YouTubeコメント欄2021,3,3のご質問】
いつも、善さんの動画で勉強させてもらっています。
私も善さんにお聞きしたいことがありましてコメントさせて頂きました。
私は個人でレバレッジをあまり掛けずに築古戸建てを買い進めています。
ただ、あまりにも善さんからレバレッジを掛けて、資産を拡大する話を聞いているうちに、私もレバレッジを掛けて資産拡大したいと考えるようになりました。
現在、不動産賃貸収入は年間１２００万円くらいで、所得は年間６００万円くらいです。
もちろん手残りは違いますが、所得で話を進めていきます。
今年、法人を作ろうと思いますが、その所得の６００万円をどう振り分けて良いのか分からないので、善さんのアドバイスを伺いたいです。
目的は節税というよりも、次の物件購入するために公庫や信金さんからの融資を有利にすることが目的です。
また専業なので所得６００万円のうち、４００万円くらいは生活費として必要です。
例えば、パターンとして、
１、次の物件を法人で買うまでは個人所得６００万円のまま。
２、法人にサブリースや管理をしてもらって法人所得２００万円、個人所得４００万円。
３、物件を法人に移して、法人所得６００万円で、給料や役員報酬で個人が４００万円もらう。
など、どんな形がいいのか疑問です。
ただ、複数の戸建てがありますので、すべての物件の名義を法人にするのはちょっと大変かな・・という思いです。
それと、法人から役員報酬でもらうのと、給与でもらうのは、いったい何が違うのでしょうか？
宜しくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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【関連動画】

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