【不動産投資をしながら不動産売買仲介業をすれば儲かるのか？】収益物件

【2021,2,25twitterDMのご質問】
ぜんさん、こんにちは。いつも動画で勉強させて頂いております。毎日の動画配信ありがとうございます。
突然で恐縮ですが是非質問させて下さい。
ぜんさんは独立当初は、不動産売買仲介業をされていて、今は不動産賃貸業のみで不動産売買仲介業をされていないようですが、何か理由があるのでしょうか？
私は、サラリーマンをしており、3年前より不動産投資を開始、たまたま実家に多少の土地があることもあり、今のところ順調に拡大できております。
ぜんさんと同じ長期保有、ひたすら買い増しのスタンスで、将来は脱サラをして、好きなことを仕事にしたいと考えています。
不動産投資は大好きでやりがいがあり、これで生きていきたいと思う一方、長期保有スタンスの投資家は物件購入やリーシング活動を除くと「普段」はやることは少ないのではないかと考えています。
誤解を恐れずに言えば時には暇を持て余すのではないかと考えております。
そんな中、不動産繋がりで、不動産売買仲介業に興味を持ちました。
とても魅力のある仕事で、やりがいをもってできる仕事になり得ると考えております。
今後、不動産売買仲介会社へ転職し、学んだ後、独立、またはフルコミッション営業で「普段は売買仲介営業をしながら、安定した不動産を持つ兼業投資家として独立する」方向性を考えております。
もちろん売買仲介は未経験であり、甘い世界ではないということは重々承知しておりますが、今までの営業職の経験を活かすことができ、不動産投資家の方にもお役に立てることもできるのではないかと思っています。
ですので、何故ぜんさんが売買仲介業をやりながらではなく、買取保有に専念されていらっしゃるのか知りたい次第です。
また不動産投資家が売買仲介営業をやっていく上でのアドバイス等頂けますと幸いです。
長文大変失礼いたしました。お時間のある際にご教示頂けますと幸いです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

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