【２０代から始める不動産投資】収益物件

【YouTubeコメント欄2021,1,4のご質問】
ぜんさんこんにちは。いつも為になるお話ありがとうございます。
私は地方都市在住のサラリーマンです。
ぜんさんの動画を参考にして今年中に妻を代表にした法人を設立し不動産屋事業を始めようと思っております。そこで質問がございます。
1.妻を代表とした場合、融資面談などは妻が行かなければならないのでしょうか？
または、私が株主となれば私と妻どちらかでもよいのでしょうか？
2.融資は実家を担保にしたいと思っております。
実家は築26年の木造二階建てで土地路線価約1000万円です。
この場合新規法人でだいたいいくら程度借りられる可能性があるでしょうか？
私は年収400万円台で貯金も100万程しかないです。
3.現在私は20代後半で、できるだけ早く資産を増やしたいと考えております。
私のような場合どのような進め方が良いと思われますか？
ぜんさんの視点でよいのでご回答いただければ幸いです。
不動産の勉強を初めて約3年経ち知識だけ増えて色んな選択肢が見つかり逆に何がいいのかわからなくなっております。アドバイスいただけたら嬉しいです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

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